2-Zimmer-Eigentumswohnung, gr. Balkon, Aufzug und Tiefgarage, am Steinberg - vermietet

119.000,00 € Kauf
2 Zimmer
57,47 m2
63128 Dietzenbach

Objektdaten

Adresse
63128 Dietzenbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,47 m2
Nutzfläche
5 m2
Baujahr
1993
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4159687
Anbieter-ID
N54124
Stand vom
12.06.2018
Kauf­preis
Brutto
119.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Haus­geld
Brutto
306,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
15
Aufzug
Parkmöglichkeit
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.07.2018
Baujahr
1993
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vermietete und gepflegte Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Dietzenbach-Steinberg unweit vom Rathaus-Center, mit Blick in den rückwärtigen Garten des Hauses. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft, die Kaltmiete beträgt ca. 415,00 Euro und wurde schon seit mehreren Jahren nicht mehr angepasst. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung. Rechts geht es in das helle Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon. Vom Flur aus geht es geradezu ins Schlafzimmer, von welchem man ebenfalls Zugang zum großen Balkon hat. Das innenliegende hell geflieste Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Angebot gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, die Einbauküche ist nicht im Preis enthalten. Der Mietvertrag wurde am 12.01.1999 zum 15.01.1999 geschlossen. Die Mietspanne in Dietzenbach in dieser Lage liegt bei 7,60 Euro/m² bis 10,80 Euro/m², hier in diesem Fall werden zur Zeit ca. 7,00 Euro/m² berechnet, möglich wären nach unseren Informationen ca. 10 Euro/m². Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin hält Ihr Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 93,3 kWh Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1993


Ausstattung

* gr. Balkon * 2 Zimmer * Wannenbad * Tiefgarage inklusive * Blick in den Garten * zentrale Lage *


Lage

Dietzenbach liegt ungefähr zwölf Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und 10 km südlich von Offenbach (Main) an der Bieber auf einer Höhe von 150 m über NN. Dietzenbach grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich. Der Bau der S-Bahn hat die Attraktivität der Stadt weiter gesteigert. Ein ausgeprägtes Vereinsleben und das umfangreiche Schulangebot (acht öffentliche sowie zwei Privatschulen (Montessori- und Waldorfschule, außerdem eine Musik- und eine Volkshochschule) machen Dietzenbach auch bei Familien zu einem beliebten Wohnstandort. Über das gesamte Stadtgebiet verteilt finden sich gute Wohnlagen, z.B. am "Hexenberg", am "Steinberg", am "Wingertsberg", in der Altstadt oder in der neuen Stadtmitte. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Einwohner: 33.000 www.dietzenbach.de


Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt N54124 - vielen Dank!