4 Zimmer-Wohnung mit Loggia & EBK (gegen Abstand) in ruhiger Wohnlage, am Stadtwald

960,00 € Miete
4 Zimmer
87 m2
60529 Frankfurt

Objektdaten

Adresse
60529 Frankfurt
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
87 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1962
verfügbar ab
15.02.2018
Online-ID
3931879
Anbieter-ID
2244
Stand vom
16.01.2018
Kaltmiete
960,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
275,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Duschbad
Einbauküche
Fliesenboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
140 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.01.1970
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Helle 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage in gefragter Wohnlage von Frankfurt-Schwanheim, am Stadtwald. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Duschbad, eine separaten Toilette sowie eine geräumige Abstellkammer. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat- und Fliesenböden. Die Wände und Decken sind raufaser-tapeziert und hell angelegt. Die vorhandene Einbauküche muss gegen Abstand vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Zur Wohnung gehören zwei große Kellerabstellräume. Im Wohnhaus ist ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Zur Anmietung erforderlich: - Vermietung an eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie mit 1-2 Kindern - Geregelte Einkommensverhältnisse (keine Zahlung über das Jobcenter o.ä.) - Gültige Personalausweise - Positive Bonität (SCHUFA) - Keine Haustiere (Hunde- und Katzenhaltung) - 24 Monate Mindestmietdauer


Ausstattung

- Großer Balkon (Loggia mit Westausrichtung und Blick in den Stadtwald) - Einbauküche gegen Abstand (2015 eingebaut) - Tageslichtbad mit Dusche - Separate Toilette - Laminat- und Fliesenböden - Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Zentralheizung (Fernwärme) - 2 Kellerräume - Trockenraum und Fahrradkeller - Ab 15.02.2018 beziehbar


Lage

Der Stadtteil Schwanheim liegt ca. 7 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Schwanheim grenzt an den Frankfurter Stadtwald sowie im Norden an die Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad und im Süden schon an das Flughafengebiet. Es leben rund 20.000 Einwohner in dem flächenmäßig größten Stadtteil der Mainmetropole. Er unterteilt sich in drei Bezirke:Alt-Schwanheim, Goldstein-West und Goldstein-Ost. Der kleine Ort wurde bereits 880 n. Chr. als "Schweinheim" bekannt. 1984 wurde hier die letzte der von früher verbliebenen Dünen unter Naturschutz gestellt und erhielt den Namen "Schwanheimer Düne". Schwanheim war einst ein Bauerndorf und entwickelte sich erst Mitte des 20. Jahrhunderts zum Industrieviertel. Über die Jahre hinweg behielt der Stadtteil jedoch auch den Beinamen eines Künstlerdorfes bei. Noch heute zeugen einige urige und romantische Ecken und Winkel Schwanheims von dieser Zeit. Besonders sehenswert sind der Schwanheimer Wald sowie die oben bereits erwähnte "Schwanheimer Düne". Der Schwanheimer Wald stellt mit einer Vielzahl von Eichen und Hainbuchen einen biologisch und ökologisch besonders wertvollen Rest der früheren Main-Altaue dar. Im Frühsommer lockt gar ein ganzes Blütenmeer aus Buschwindrosen Besucher und Bewohner des ganzen Frankfurter Raumes an. Auch ein Grillplatz mit angrenzender Liegewiese lockt Familien und Kinder. Bei der "Schwanheimer Düne" handelt es sich um eine 58 Hektar große Binnendüne mit einer beeindruckenden Tier- und Pflanzenwelt, die immer einen Besuch wert ist. Das Schwanheimer Heimatmuseum und das Frankfurter Verkehrsmuseum ergänzen das Freizeitangebot. Entlang der Straßenzüge in Alt-Schwanheim bieten Geschäfte und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf. Ein etwas umfangreicheres Shoppingangebot findet man leider nur in der Innenstadt. Wer ein Auto hat, kann die Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad mit einer Verbindung zur A5 schnell erreichen.


Sonstiges

Vermietung im Alleinauftrag. www.schmitt-24.de Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Schmitt Immobilien GmbH, Vermietung

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt 2244 - vielen Dank!