Attraktive Gewerbefläche in stark frequentierter Lage in Hochheim

65239 Hochheim

1.180,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65239 Hochheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Wohnfläche
84 m2
Nutzfläche
84 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
5220654
Anbieter-ID
S12884/1
Stand vom
14.02.2020
Warm­miete
1.600,00 €
Brutto­kalt­miete
1.180,00 €
Netto­kalt­miete
1.180,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Ausstattung

- Repräsentative Architektur inmitten einer lebendigen Infrastruktur - Wohn- und Geschäftshaus mit moderner Fassade in Klinkeroptik - Energieeffizienzhaus KfW 55 - Großzügiges Raumkonzept - Systemdecke mit LED-Beleuchtung - Große Schaufenster zum Königsberger Ring und Danziger Allee - Lichte Raumhöhe ca. 3 m - Aufzug - Lagerflächen im Kellergeschoss - 1 TG-Stellplatz muss zusätzlich angemietet werden (70 EUR) - Öffentliche Parkflächen vorhanden


Lage

Hochheim liegt im Main-Taunus-Kreis, zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Mainz. Mit ihren berühmten Weinlagen und rund 200 Hektar Rebflächen zählt die schöne Wein- und Sektstadt zum Rheingau – trotz ihrer Lage am Main. Viele sehenswerte Gutshäuser und Fachwerkensembles in der historischen Altstadt laden zu Weinproben und kulinarischen Genüssen ein – ebenso wie die traditionsreichen Feste, für die Hochheim bekannt ist. Auch das Angebot an Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Hochheim vielfältig. Gegenüber des Königsberger Carrés befindet sich ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf. Eine weitläufige Parkanlage mit Weinprobierstand und Tennisplätze sind ebenfalls ganz in der Nähe. Bestens angeschlossen: Am westlichen Stadtrand verläuft die A 671 mit den Anschlussstellen Hochheim Süd und Hochheim Nord. Zudem liegt Hochheim innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes an der Taunus-Eisenbahn. Am Bahnhof Hochheim (Main) halten Züge der Linie S1. Und auch Radfahrer finden eine gute Infrastruktur: Hochheim ist Teil des Regionalparks Rhein-Main mit mehreren ausgebauten und geplanten Radwanderwegen.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jeroen Metsch
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt S12884/1 - vielen Dank!