Attraktives Bürohaus mit 3 Etagen in Eschborn! ++Provisionsfrei++

6.068,96 € Miete
32 Zimmer
758,62 m2
65760 Eschborn

Objektdaten

Adresse
65760 Eschborn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
32
Gesamtfläche
758,62 m2
Büroflächen
758,62 m2
Vermietbare Fläche
758,62 m2
Baujahr
1987
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
3967173
Anbieter-ID
CS1379
Stand vom
23.10.2018
Warm­miete
7.588,96 €
Brutto­kalt­miete
6.068,96 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.520,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Attraktives Bürohaus mit 3 Etagen in Eschborn! ++Provisionsfrei++ Das moderne und gepflegte Bürogebäude liegt zwischen Eschborn und dem Stadtteil Niederhöchstadt direkt an der Hauptstraße und in der Nähe des Bahnhofes Eschborn/ Niederhöchstadt. Von dem Bahnhof fahren im 15 Minuten Takt die S3 und S4 nach Frankfurt oder von Frankfurt nach Eschborn sowie nach Kronberg und Bad Soden. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit hellem Naturstein ausgestattet. Tiefgaragen sowie Außenstellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. TG-Stellplätze können angemietet werden (EUR 55,00/Stück). PKW-Stellplätze können angemietet werden (EUR 40,00/Stück) Je m² Bürofläche wird eine Miete von ca. EUR 9,00 veranschlagt. Gesamtfläche ca. 758,62 m² Bürofläche, verteilt auf 4 Etagen. EG ca. 231,17 m² 1.OG ca. 240,77 m² 2.OG ca. 227,34 m² Souterrain: ca. 59,34 m² + Außen liegender Sonnenschutz + Aktuell ca. 32 Räume + Teeküchen und 2 WC´s je Etage. + Gute natürliche Belichtung + KAT Verkabelung vom Vormieter + Kabelkanäle + Textilbodenbelag und Laminatboden + Große Dachterrasse im Penthouse Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.


Lage

Das Internationale Büro- und Handelszentrum! Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität. Das rasche Wirtschaftswachstum im Rhein-Main-Gebiet, knapper werdende und teure Grundstücke in Frankfurt und die äusserst günstige geographische Lage der Stadt, ziehen seit Anfang der 60er Jahre zahlreiche Unternehmen nach Eschborn. Auch der günstige Gewerbesteuerhebesatz von 330 % begünstigt das Wirtschaftswachstum und den Zuzug internationaler Unternehmen nach Eschborn. Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung: die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt möglich.


Sonstiges

Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Kontakt: Büro: 06196 - 43778 www.csimakler.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wird keine Haftung.

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Christoph Samitz Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Samitz
Oberortstr. 27, 65760 Eschborn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt CS1379 - vielen Dank!