Borngrund Villen - Modernes 1-Raum-Büro/-Praxiseinheit in verkehrsgünstiger Lage

226.800,00 € Kauf
1 Zimmer
52,74 m2
Kiesweg 22, 61440 Oberursel

Objektdaten

Adresse
Kiesweg 22, 61440 Oberursel
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
1
Grundstück
2.113 m2
Wohnfläche
52,74 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
2020
Online-ID
4358417
Anbieter-ID
5544 192
Stand vom
08.11.2018
Kauf­preis
226.800,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
61,8 kWh/m2a
Gültig bis
15.07.2028
Aus­stell­datum
16.07.2018
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 8.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

- jede Wohnung mit Terrasse, einem Balkon oder Dachterrasse - Gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett und Sanitärobjekten deutscher Markenhersteller - Fußbodenheizung - Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage bis zu den Penthouses - Tiefgarage und Kellerräume


Lage

Oberursel ist eine lebendige Stadt der Vielfalt und Kontraste. Die Lage am Ortsrand von Oberursel-Stierstadt ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihre Ausflüge mit dem Fahrrad, für ausgedehnte Wanderungen, wunderschöne lange Spaziergänge oder Joggingläufe auf den Wirtschaftswegen in der Feldgemarkung. Starten Sie direkt vor Ihrer Haustür, nur wenige Schritte oberhalb beginnt die Natur! Durch die Hanglage oberhalb des Ortes können Sie Ihren Blick über die Felder bis in den Taunus schweifen lassen. Wer sich die Mühe macht, den Kiesweg entlang zu spazieren, wird mit einem fulminanten Blick auf die Frankfurter Skyline belohnt. Das nahegelegene Frankfurt ist mit dem Auto über A5 und A661 hervorragend zu erreichen, ebenso der Flughafen Frankfurt. Dies gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel des regionalen Verkehrsverbundes RMV. Mit den S-Bahnstationen Oberursel-Bahnhof und Oberursel-Stierstadt und der Anbindung an U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien ist Oberursel verkehrstechnisch bestens versorgt. Stierstadt ist einer von vier Stadtteilen der Stadt Oberursel und liegt südlich der Oberurseler Kernstadt. Stierstadt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Geschäfte für Güter des mittleren und langfristigen Bedarfs gibt es im weiteren Stadtgebiet Oberursels. Zudem zeichnet sich die Stierstadt durch ein reges Vereinsleben aus. Neben sportlichen Aktivitäten sind auch Vereine mit musikalischen Schwerpunkten ansässig (z.B.Musikcorps 1975 Stierstadt, Musikzug des Turnvereins oder die Stierstädter Spatzen). Die Eigentumswohnungen Borngrund Villen sind ein idealer Standort für das Wohnen mit Kindern vom Kindergartenalter bis zum Abiturjahrgang. Sie liegen in fußläufiger Entfernung zum Kindergarten St. Sebastian und zur Grundschule Stierstadt (mit Hortgruppe). Direkt schräg gegenüber steht die IGS Stierstadt, die ab dem Schuljahr 2018/19 auch die gymnasiale Oberstufe anbieten wird. Diese räumliche Nähe werden Sie und Ihre Kinder schnell zu schätzen wissen.


Sonstiges

Baujahr: 2018 Energiekennwert: 61,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2019 Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig. Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung oder einer Büroeinheit in Oberursel? Informieren sich sich unter: 0800 4050888.

Karte nicht verfügbar

Krieger + Schramm GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Verkaufsteam vor Ort

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt 5544 192 - vielen Dank!