Ein Refugium für höchste Ansprüche in wunderbarer Lage im Johanniswald!

61462 Königstein

1.490.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
216
m2

Objektdaten

Adresse
61462 Königstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
735 m2
Wohnfläche
216 m2
Nutzfläche
39 m2
Baujahr
1978
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4667299
Anbieter-ID
S36315
Stand vom
08.02.2019
Kauf­preis
1.490.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Sauna
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Höchste Ansprüche finden hier Ihre Erfüllung!! Dieses prächtig geschnittene, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen in begehrter Wohnlage von Königstein, im Johanniswald, auf einem herrlichen, eingewachsenen Grundstück einen anspruchsvollen Lebensmittelpunkt, um den Sie viele beneiden werden. Dieses Anwesen überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot auf 216m² reiner Wohnfläche, einer wunderbaren Wohnqualität sowie einer tollen Ausstrahlung, die mit großem Aufwand als auch viel Liebe zum Detail erschaffen wurde und die Sie sofort in den Bann zieht. Eine exquisite Auswahl an Materialien, zahlreiche maßgefertigte Einbauten sowie moderne Technik runden das Gesamtbild ab. Schon der exzellente Zugang in das Haus läßt erahnen, welchen Stellenwert Luft, Licht und Raum sowie Funktionalität und Atmosphäre in diesem Hause haben. Im Erdgeschoss befindet sich das große Zentrum des Hauses. Die Wohnebene erhält durch den vorgebauten Wintergarten eine ganz besondere Atmosphäre und lädt zu jeder Jahreszeit zu gemütlichen und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Nehmen Sie in der kühlen Jahreszeit Platz vor dem gemütlichen Kamin mit dem knisternden Feuer und genießen Sie den freien Blick in den Garten. Im Sommer locken die Terrassen rund ums Haus. Folgen Sie der Sonne und erfreuen Sie sich an Ihrer freien Zeit. Hier stört kein Nachbar. Der exzellenten offenen Küche schließt sich der helle und freundliche Essbereich an. Ergänzt wird die Wohnebene von einem aktuell als Büro genutzten Zimmer, dem Gäste-WC und einem Schlafzimmer. Bedingt durch die Hanglage befindet sich der weitere Ruhebereich im Gartengeschoss des Hauses. Dieser überzeugt mit insgesamt 2 Schlafzimmern und der Lounge im Wintergarten. Begeistern werden Sie die edlen Ensuitebäder, die sich als wahre Wohlfühloasen präsentieren. Hier läßt sich der Tag wunderbar beginnen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Ankleidebereich, der direkte Zugang zum Garten sowie die ausreichend zur Verfügung stehende Nutzfläche. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Carport und einem weitern Stellplatz, einer Gartensauna auf einem wunderbar angelegten Grundstück, in dem sich Ihre Kinder frei bewegen und herumtollen können. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie mit hohem Anspruch am Eigenheim. Die Vielzahl der Ausstattungsmerkmale ist bemerkenswert. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser umwerfenden Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 137,50 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 1978


Ausstattung

EBK* EBS* Kamin* elektrische Jalousien* Wintergarten* Sauna* Parkett* Fliesen* 2 Ensuitebäder* Gartenpavillion


Lage

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) im Taunus auf einem Bergsattel über dem Liederbachtal. Dank seiner herrlichen landschaftlichen Lage gehört Königstein zu den Top-Wohnorten des Rhein-Main-Raumes. Rund um die historische Altstadt finden sich exklusive Villenviertel an den Hängen des Taunus. Zu Königstein gehören Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie z.B mit der Regionalbahn in wenigen Minuten. Einwohner: 16 474 www.koenigstein.de


Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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Büro Bad Soden

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt S36315 - vielen Dank!