Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Sonnengrundstück

875.000,00 € Kauf
11 Zimmer
285 m2
63263 Neu-Isenburg

Objektdaten

Adresse
63263 Neu-Isenburg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
682 m2
Wohnfläche
285 m2
Nutzfläche
150 m2
Baujahr
1948
Online-ID
4128181
Anbieter-ID
17170
Stand vom
08.05.2018
Kauf­preis
Brutto
875.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)

vom Käufer zu zahlen. Siehe Geschäftsbedingungen.

Das Zweifamilienhaus, welches als Unternehmervilla geplant und genutzt wurde, wurde im Jahr 1948 auf einem 682 m² großen Sonnengrundstück errichtet. Derzeit verfügt das Zweifamilienhaus über 3 Etagen und weist eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf. Eine Umnutzung zu einem Einfamilienhaus ist aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten ohne Probleme möglich. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses können zusätzlich 65 m² Wohnfläche geschaffen werden. Die vorhandenen Wohnflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss haben je eine Größe von 110 m², aufgeteilt auf jeweils 4 Zimmer. Die hellen Wohnräume, mit teilweise altbautypischen Parkett ermöglichen ein gemütliches Wohnen. Zum Relaxen und Entspannen lädt die großzügige Sonnenterrasse oder der weitläufige Garten mit Sichtschutz ein. Ebenso können Sie warme Sommertage auf dem Balkon im 1. Obergeschoss ausklingen lassen. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz ersparen Ihnen die tägliche Parkplatzsuche. Der Keller, mit einer Nutzfläche von 110 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Viel Platz für die ganze Familie! Gestalten Sie jetzt Ihr neues Heim ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Ein Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Heiztherme ist bereits erfolgt. Grundsätzliche besteht ein Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf.


Ausstattung

- Zweifamilienhaus, welches als Einfamilienhaus umgenutzt werden kann - Derzeit zwei separate Wohneinheiten - Sonnengrundstück mit großem Garten - Helle und geräumige Wohnräume - Teilweise altbautypisches Parkett - 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 3 separate Gäste-Toiletten - Dachgeschoss kann ausgebaut werden – zusätzliche Wohnfläche ca. 65 m² - Außenrollläden - Garage + Außenstellplatz


Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Neu-Isenburg. Neu-Isenburg liegt eingebunden von Frankfurt am Main - ca. 10 Autominuten -, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen - jeweils ca. 15 Autominuten - und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung. Durch das Autobahnnetz der A3, A5 und A661, sowie dem guten Bus- und Bahnnetz ist Neu-Isenburg hervorragend an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, der Wochenmarkt, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten sowie die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtwald bietet ein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Besonders beliebt ist auch das Waldschwimmbad oder der Waldspielpark Tannenwald.


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. Sie suchen noch nach Ihrer Immobilie in Frankfurt oder im Rhein Main Gebiet, die perfekt zu Ihnen passt? Gerne stellen wir Ihnen unsere aktuellen Angebote in unseren Ballwanz Lebenswelten vor: Mo. - Fr. 9 bis 18 Uhr

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Ballwanz Immobilien GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Ballwanz Immobilien GmbH & Co.KG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt 17170 - vielen Dank!