Eine echte Perle!! Saniertes Fachwerkhaus mit Charme in ruhiger Altstadtlage von Flörsheim!

65439 Flörsheim

469.000,00 €
Kauf
5.5
Zimmer
122
m2

Objektdaten

Adresse
65439 Flörsheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
191 m2
Wohnfläche
122 m2
Nutzfläche
35 m2
Baujahr
1695
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4589236
Anbieter-ID
H71710
Stand vom
26.02.2019
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen und sehr repräsentativen Immobilie, gerne auch ein denkmalgeschütztes Fachwerk, mitten in der Flörsheimer-City? Dann haben wir mit diesem einmaligen Angebot eines liebevoll und aufwendig sanierten Fachwerkhauses genau das Richtige für Sie. Dieses ursprünglich 1695 erbaute Einfamilienhaus wurde 1991 grundsaniert und bezieht seine Attraktivität aus einem Mix von exklusiver Ausstattung und ursprünglicher Wohnlichkeit. Das gesamte Haus wurde zudem seit 2001 Schritt für Schritt hochwertig modernisiert und präsentiert sich nunmehr in einem individuellen, jedoch absolut stimmigen Gesamtbild. Die Verbindung aus offenem Gebälk, Echtholzdielen und Terracotta-Fliesen im Wohnbereich sowie der hochwertig ausgestatteten Einbauküche geben nur einige Highlights dieses absolut geschmackvoll gestalteten Zuhause wieder. Das Haus ist vollunterkellert und bietet insgesamt 122m² reine Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden offenen Küche. Diese bietet Ihnen eine moderne, geschmackvolle und hochwertige Gestaltung, viel Ablage- sowie Staufläche und läßt das Herz eines jeden Kochenthusiasten höher schlagen. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft freien Lauf lassen und Gäste sowie Familie verwöhnen. Des Weiteren erhalten Sie Zugang auf die herrliche Terrasse mit der sich anschließenden, pflegeleichten Grünfläche. Abgeschlossen wird die Wohnebene durch eine geräumige Wohndiele sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den abgetrennten Ruhebereich im Obergeschoss. Dieser verfügt neben 3 Schlafzimmern über ein großzügiges Tageslicht Dusch-/Wannenbad. Im Dachgeschoss erhalten Sie neben einem weiteren Schlafzimmer die praktische Möglichkeit, Ihr Büro einzurichten. Abgeschlossen wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen kleinen Schuppen (ausgestattet mit Strom, Fenster), der zusätzliche Nutzfläche bietet. Ein gepflasterter, stimmungsvoller Innenhof ergänzt dieses in allen Belangen stimmige Angebot. Vereinbaren Sie schnellstens Ihren individuellen Besichtigungstermin für dieses wirklich charmante, in absolut zentraler Lage angesiedelte Anwesen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Angaben zum Energieausweis:nicht notwendig, Denkmalschutz


Ausstattung

EBK* Terracotta-Fliesen* Echtholzdielen* FBH* Granittreppe*Terrasse* Innenhof


Lage

Flörsheim liegt 28 km südwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) und 18 km südöstlich von Wiesbaden (Fahrzeit 25 Minuten) am nördlichen Mainufer gegenüber Rüsselsheim. Die Stadt (seit 1953) ist ein beliebter Wohnvorort von Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Rüsselsheim mit neueren Wohngebieten im Westen und Nordosten. Zu Flörsheim gehören die Stadtteile Weilbach und das erhöht gelegene Wicker. Flörsheim zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen im Vortaunusbereich. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten. Einwohner: 21 121 www.Floersheim.de


Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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Büro Hofheim

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt H71710 - vielen Dank!