Einfamilienhaus in bester Sichtlage von Bad Soden

2.250,00 € Miete
6 Zimmer
165 m2
65812 Bad Soden

Objektdaten

Adresse
65812 Bad Soden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
590 m2
Wohnfläche
165 m2
Baujahr
1956
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4423193
Anbieter-ID
S35347
Stand vom
21.09.2018
Warm­miete
2.425,00 €
Brutto­kalt­miete
2.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
175,00 €
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185,10 kWh/m2a
Gültig bis
21.08.2018
Baujahr
1956
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

In bester Wohnlage von Bad Soden-Neuenhain, in einem reinen Einfamilienhausgebiet, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Ideal ist dieses Anwesen für 3-4 Personen geeignet. Die Raumaufteilung ist praktisch und repräsentativ zugleich. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, der große, zum Garten breit verglaste Wohnbereich mit einem gemütlichen offenen Kamin, ein separates Esszimmer, die voll eingerichtete (weiße) Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeits- oder Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man zudem auf die große Terrasse und in den liebevoll angelegten und sichtgeschützten Garten. Ein überdachter Freisitz mit einem wärmespendenden Aussenkamin schließt sich an die Terrasse an und ist auch direkt vom Essbereich zu erreichen. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer -beide mit Balkonzugang- sowie ein kleineres Gästezimmer und ein Duschbad mit separatem WC zur Verfügung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt ohne die anrechenbaren Balkon- und Terrassenflächen rund 135 m². Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zudem ein großer, wohnlich ausgebauter Raum -ideal als Büro oder Jugendzimmer- mit ausreichend Tageslicht und einem weiteren Duschbad. Ausreichend Abstellfläche ist in den beiden Kellerräumen vorhanden. Das Haus wird renoviert und nach Einbau einer neuen Heizungsanlage übergeben. Gerne stellen wir Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer individuellen Besichtigung persönlich vor! Ihr Team von Adler Immobilien freut sich auf Ihren Anruf! Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 185,1 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 1956


Ausstattung

EBK* EBS* 3 Bäder* offener Kamin* überdachter Freisitz mit Aussenkamin* große Sonnenterrasse* Einzelgarage* elektrischem Garagentor* sichtgeschützer Garten*


Lage

Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrumsbereich. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet dem Sportbegeisterten alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten. Einwohner: 21.000 www.bad-soden.de Stadtverwaltung: Tel. 06196/ 208-888


Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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Büro Bad Soden

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt S35347 - vielen Dank!