Einzigartiges Penthouse mit großer Dachterrasse und Skylineblick in bester Westendlage

9.000,00 € Miete
3 Zimmer
283 m2
60323 Frankfurt

Objektdaten

Adresse
60323 Frankfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
283 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4388197
Anbieter-ID
17602
Stand vom
06.09.2018
Warm­miete
Brutto
9.848,79 €
Netto­kalt­miete
Brutto
9.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
848,79 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
35 kWh/m2a
Gültig bis
27.02.2028
Aus­stell­datum
28.02.2018
Energieeffizienzklasse
A
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 400,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eine neue Dimension des Wohnens eröffnet sich in dem exklusiven Neubauprojekt in der Friedrichstraße 39. Exklusiv durch einzigartige Qualität der Materialien, großzügig mit bis ins Detail durchdachten Grundrissen- das ergibt stilvolle Wohnungen mit ausdrucksstarkem Charakter. In 18 Wohnungen und 2 Townhäusern, verteilt auf 6 Geschosse plus einem Staffelgeschoss, entstanden hier feine Wohnwelten in harmonisch abgestimmter Architektur. Die eindrucksvolle Lobby und eine großzügige Treppengalerie führen in die Wohnungen, die geprägt durch Wertigkeit, Harmonie und Schönheit sind. Moderne Features wie ein Aufzug, eine Tiefgarage, geräumige Keller unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erbaut, kombinieren Komfort und Funktionalität. Die edle Natursteinfassade und die klassischen Linien verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ästhetik und Atmosphäre.


Ausstattung

In der Wohnetage im 6. Obergeschoss mit rd. 206 qm Wohnfläche befindet sich der offene Wohn- Essbereich mit Küche und die privaten Räumlichkeiten. Über eine Treppe gelangt man in die 7. Etage, hier befindet sich der Zugang auf die spektakuläre Dachterrasse von ca. 136 qm mit unverbaubarem 360 Grad-Blick, erlebt man Frankfurts Skyline hier hautnah. Auf der großzügigen Galerie stehen zusätzlich eine moderne Pantry-Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Diese exklusive Penthouse-Wohnung verfügt über eine luxuriöse Ausstattung: - Echtholzparkett in den Wohnräumen und im Flur - Teilweise bodentiefe Holzfenster mit Schallschutz - Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung - Lichte Raumhöhen von 2,95 m im 6.OG und 2,50 m im 7.OG - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel - Speisekammer mit Weinkühlschrank - Edles En-suite-Wannenbad und zusätzliches Duschbad im 6.OG - Elektrisch steuerbare außen liegende Aluminium-Rollläden - Maßgeschneiderte Einbauten und Schränke in der Garderobe und im Ankleide-Bereich - Gaskamin im Wohnbereich - Beleuchtungskonzept - Waschmaschinen-Anschluss im HWR - Mieterkeller und Videogegensprechanalage - 2 Stellplätze in der Tiefgarage Auf Wunsch wird die Penthouse-Wohnung auch möbliert vermietet- nach Absprache mit dem Eigentümer und entsprechender Mietpreisanpassung.


Lage

Das Westend zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnvierteln der Mainmetropole und bietet seinen Bewohnern ein repräsentatives und vielseitiges Wohnumfeld. Palmengarten und Grüneburgpark laden zum Joggen oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Es wird von der Friedrich-Ebert-Anlage, der Zeppelin- bzw. Miquelallee und der Mainzer Landstraße bzw. dem Reuterweg begrenzt. Im Westend finden sich überwiegend hochwertige Altbauten, Villen und Mehrfamilienhäuser. Der nördliche Teil wird vom Palmengarten und dem Grüneburgpark geprägt; hier finden sich die exklusivsten Häuser in absolut ruhiger Lage. Im Süden ist bereits der Übergang zum Bankenviertel spürbar. Überall im Westend gibt es kleine Restaurants, Kneipen und Bars; auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden. Darüber hinaus gelangt man zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch schnell in die Innenstadt. Zu den umliegenden Autobahnen gibt es ebenfalls eine rasche Anbindung.


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Sie suchen noch nach einer Immobilie in Frankfurt oder im Rhein Main Gebiet, die perfekt zu Ihnen passt? Gerne stellen wir Ihnen unsere aktuellen Angebote in unseren Ballwanz Lebenswelten vor: Mo.- Fr. 9:00 bis 18:00 Uhr.

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Ballwanz Immobilien GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt 17602 - vielen Dank!