Erstbezug, individuell gestaltbare Büro-/Praxisfläche

65239 Hochheim

291.270,00 €
Kauf
1
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65239 Hochheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Gesamtfläche
73 m2
Kellerfläche
73 m2
Baujahr
2019
Online-ID
4149344
Anbieter-ID
S12410/47
Stand vom
09.05.2019
Kauf­preis
291.270,00 €
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Aufzug
Barrierefrei
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Lastenaufzug
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
53,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Hochheim am Main entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit moderner Fassade in Klinkeroptik als Energieeffizienzhaus KfW 55. Das Königsberger Carré mit einer ausgewogenen Mischung aus 8 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 43 Wohnungen entsteht direkt am Königsberger Ring/Ecke Danziger Allee. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von 2,50 m - 3 m.


Ausstattung

- Repräsentative Architektur inmitten einer lebendigen Infrastruktur - Wohn- und Geschäftshaus mit moderner Fassade in Klinkeroptik - Energieeffizienzhaus KfW 55 - Flächen ab ca. 73 m² - Großzügige Raumkonzepte · flexibel und individuell erweiterbar (Gastronomie ausgeschlossen) - Große Schaufenster im Erdgeschoss zum Königsberger Ring - Lichte Raumhöhe ca. 3 m - Aufzug - Lagerflächen im Kellergeschoss - Tiefgarage - Öffentliche Parkflächen vorhanden


Lage

Leben, arbeiten – und genießen: Hochheim liegt im Main-Taunus-Kreis, zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Mainz. Mit ihren berühmten Weinlagen und rund 200 Hektar Rebflächen zählt die schöne Wein- und Sektstadt zum Rheingau – trotz ihrer Lage am Main. Viele sehenswerte Gutshäuser und Fachwerkensembles in der historischen Altstadt laden zu Weinproben und kulinarischen Genüssen ein – ebenso wie die traditionsreichen Feste, für die Hochheim bekannt ist. Auch das Angebot an Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Hochheim vielfältig. Gegenüber des Königsberger Carrés befindet sich ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf. Eine weitläufige Parkanlage mit Weinprobierstand und Tennisplätze sind ebenfalls ganz in der Nähe. Bestens angeschlossen: Am westlichen Stadtrand verläuft die A 671 mit den Anschlussstellen Hochheim Süd und Hochheim Nord. Zudem liegt Hochheim innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes an der Taunus-Eisenbahn. Am Bahnhof Hochheim (Main) halten Züge der Linie S1. Und auch Radfahrer finden eine gute Infrastruktur: Hochheim ist Teil des Regionalparks Rhein-Main mit mehreren ausgebauten und geplanten Radwanderwegen. Hochheim am Main: Hier lässt es sich vorzüglich leben!


Sonstiges

Gerne können Sie einen persönlichen Beratungstermin vor Ort unter kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch mit uns besprochen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Vorläufiger Bedarfsausweis: 53 kWh/m²a, Fernwärme, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse B

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abt. Neubau-Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt S12410/47 - vielen Dank!