EUR 5,- pro m², Bürohaus mit ca. 3.664 m² Bürofläche in Eschborn! +Provisionsfrei+

65760 Eschborn , Taunus

18.320,00 €
Miete
3.664 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65760 Eschborn , Taunus
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
3.664 m2
Büroflächen
3.664 m2
verfügbar ab
AB SOFORT
Online-ID
2396614
Anbieter-ID
CH408
Stand vom
01.02.2016
Warm­miete
23.816,00 €
Brutto­kalt­miete
18.320,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
5.496,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Bürohaus mit ca. 3.664 m² Bürofläche in Eschborn! Das dreigeschossige Bürohaus wird im bezugsfertigen aktuellen Zustand vermietet. Nach Vereinbarung und Aufpreis kann die Immobilie auch im voll renovierten Zustand übernommen werden. Auch die Raumaufteilung und Ausstattung der Büros wird gegebenfalls nach den individuellen Wünschen des Mietinteressenten hergerichtet. Mietflächen: EG, 1.OG, 2.OG je ca. 903 m² UG ca. 850 m² und im DG ca. 105 m² Autostellplätze: Es können 30 Pkw-Außenstellplätze sowie 195 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Weiterhin zählt bei dem im Jahre 2000 modernisierten Büroobjekt folgendes zur Ausstattung: + Zwei Aufzüge + Fensterbank-Kabelkanäle + Teilklimatisierung + Abgehängte Decken + Beleuchtung + Teppichboden + Leichtbautrennwände + Außenjalousien + Teeküche pro Etage + Archivflächen + Zufahrtskontrolle der Kfz-Stellplätze + KAT-6EDV-Verkabelung ist vorhanden + Die Kantine im Nebengebäude kann genutzt werden


Lage

Internationales Büro- und Handelszentrum Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität. Das rasche Wirtschaftswachstum im Rhein-Main-Gebiet, knapper werdende und teure Grundstücke in Frankfurt und die äusserst günstige geographische Lage der Stadt, ziehen seit Anfang der 60er Jahre zahlreiche Unternehmen nach Eschborn. Auch der günstige Gewerbesteuerhebesatz von 280 % begünstigt das Wirtschaftswachstum und den Zuzug internationaler Unternehmen nach Eschborn. Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung: die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt möglich.


Sonstiges

Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Kontakt: Büro: 06196 - 43778 www.csimakler.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wird keine Haftung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Samitz
Oberortstr. 27, 65760 Eschborn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt CH408 - vielen Dank!