Exzellent sanierte 4-Zimmer-Wohnung incl. Garage in ruhiger Stadtlage von Königstein

61462 Königstein

439.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61462 Königstein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Nutzfläche
8 m2
Baujahr
1964
verfügbar ab
Juli 2020
Online-ID
5130120
Anbieter-ID
S36381
Stand vom
02.01.2020
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Haus­geld
750,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.03.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier wohnen Sie in idyllischer und dennoch verkehrstechnisch attraktiver Stadtlage - sehr ruhig und mit kurzen Wegen in die City und Umgehung des Hauptknotenpunktes am Königsteiner Kreisel! Die sehr helle Wohnung befindet sich bequem erreichbar im Hochparterre eines äußerst gepflegten und ansprechenden 3-Parteienhauses und bietet den optimalen Grundriss für einen komfortbewussten Familienhaushalt. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren in allen Bereichen und Gewerken aufwendig saniert und in ein modernes, attraktives als auch geschmackvolles Gewand gekleidet, das keinen Vergleich mit einem Neubau scheuen muss. 92 m² , vom Tageslicht verwöhnte Wohnfläche verteilt sich auf den wohnlichen Flur, der sich sogleich in den großzügigen Wohnbereich und die offene, exquisit und bestens ausgestattete Küche führt. Ein oft verwendeter Ausdruck, aber hier treffend zu nutzen - diese moderne Küche wird Sie begeistern und lässt wahrlich keine Wünsche offen. So sieht eine Traumküche aus! Im abgetrennten Ruhebereich befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer und ein bestens ausgestattetes Wannenbad. Vom Schlafzimmer ebenso wie vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die große, nach Süden ausgerichtete Loggia. Hier lässt es sich entspannen. Ein weiteres großes Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC runden das gelungene und absolut überzeugende Raumangebot ab. Das Haus befindet sich in einem tadellosen, äußerst ansprechenden Zustand und weist keinerlei Renovierungsstau auf. Ganz im Gegenteil. Hier finden Sie ein tolles neues Zuhause, das ohne weiteres sofort bezogen werden kann. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen und als letztes Highlight eine Einzelgarage, die bereits im Preis enthalten ist. Das Beste daran: Diese ist bereits im Preis inbegriffen. Sie sollten nicht zögern. Lassen Sie sich begeistern und besuchen Sie Ihr neues Zuhause. Es wartet auf Sie!!Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Angaben zum Energieausweis Wird neu erstellt. Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 188 kWh Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr: 1965


Ausstattung

Einbauküche* elektr.Alu - Rollläden* Wannenbad* Gäste-WC* LED-Beleuchtung*Parkett* Fliesen* Loggia* Einzelgarage


Lage

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) im Taunus auf einem Bergsattel über dem Liederbachtal. Dank seiner herrlichen landschaftlichen Lage gehört Königstein zu den Top-Wohnorten des Rhein-Main-Raumes. Rund um die historische Altstadt finden sich exklusive Villenviertel an den Hängen des Taunus. Zu Königstein gehören Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie z.B mit der Regionalbahn in wenigen Minuten. Einwohner: 16 474 www.koenigstein.de


Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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