Exzellentes, sonnenverwöhntes Familiendomizil in absoluter Ruhe-und Blicklage von Niederreifenberg

449.000,00 € Kauf
4 Zimmer
153,23 m2
61389 Schmitten

Objektdaten

Adresse
61389 Schmitten
Immobilien­typ
Wohnen, Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
632 m2
Wohnfläche
153,23 m2
Nutzfläche
50,21 m2
Baujahr
2013
verfügbar ab
April 2018
Online-ID
3973323
Anbieter-ID
O15042
Stand vom
05.04.2018
Kaufpreis
449.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Garage
Laminat
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
67,70 kWh/m2a
Gültig bis
24.09.2023
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Sie sind auf der Suche nach etwas aussergewöhnlichem? Hier wohnen Sie wie im Urlaub - sehr ruhig, komfortabel und mit einem herrlichen Blick über den Ort und die Wälder des Taunus! Das wunderbar helle und einladende, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Haus begeistert mit einer wunderbaren Wohn-und Wohlfühlatmosphäre aufgrund minimaler Materialwechsel, viel Licht, hoher Lufträume und hebt sich durch eine attraktive Raumaufteilung und Gestaltung ab vom allgemeinen Einerlei. Aufgrund seiner Hanglage betreten Sie das Haus im Erdgeschoss, welches den Ruhebereich beherbergt. Eine repräsentative große Wohndiele heißt Sie hier willkommen und es schließen sich insgesamt 3 Schlafzimmer an. 2 davon sowie das große Bad, bieten zudem Zugang auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Bad in Form eines wunderbar hellen Dusch-und Wannenbades präsentiert sich als wahre, großflächige Wellnessoase. Hier erstrahlt des Abends der Sternenhimmel in Form vieler kleiner stimmungsvoller LED´S. Genießen Sie hier Ihr Wannenbad mit Blick in die Abendsonne oder über den Ort. Vervollständigt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein aktuell als Abstellraum genutztes Zimmer, welches als Sauna vorgesehen war und die Anschlüsse dafür bereits verlegt sind. Auch ein zusätzliches Gäste-WC wäre eine Option. Über den ansprechenden Treppenabgang gelangen Sie im Untergeschoss auf die Wohnebene. Ein großer Wohnbereich wird durch die offene Küche komplettiert, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Bodentiefe Fenster und Licht von 2 Seiten sorgen für Transparenz und Behaglichkeit. Doch das nächste Highlight wartet schon. Öffnen Sie die breiten Fensterfronten und treten Sie hinaus in die Sonne auf Ihre großzügige Terrasse sowie in den Garten und genießen den Ausblick. Urlaub Zuhause! Ein Hauswirtschaftraum, zwei weitere Abstellräume sowie ein weiteres, exzellent gestaltetes Duschbad komplettieren das Raumangebot. Wer möchte dieses Refugium für sich in Anspruch nehmen, das noch über eine Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss sowie einer voll unterkellerter Doppelgarage verfügt? Ihr Interesse ist geweckt? Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 67,7kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 2013


Ausstattung

2 Tageslichtbäder* Fußbodenheizung* elektrische Rollläden*Laminat* Fliesen* HWR* Solaranlage für WW* Doppelgarage* Terrasse* Balkon


Lage

Schmitten liegt 31 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 40 Minuten) im Hochtaunus. Der Luftkurort im Weiltal ging im späten Mittelalter aus einer Waldschmiede hervor. Zu Schmitten gehören Arnoldshain, Hunoldstal, Brombach, Dorfweil, Seelenberg, Ober- und Niederreifenberg sowie Treisberg. Schmitten ist ein beliebter Wohnort für Taunusgenießer. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt. Einwohner: 8 800 www.schmitten.de


Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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Büro Oberursel

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt O15042 - vielen Dank!