Freistehendes Einfamilienhaus in Eschborn/Niederhöchstadt!

798.000,00 € Kauf
4 Zimmer
156 m2
65760 Eschborn

Objektdaten

Adresse
65760 Eschborn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
736 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
79 m2
Baujahr
1979
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.02.2018
Online-ID
3915324
Anbieter-ID
CS1367
Stand vom
27.12.2017
Kaufpreis
798.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.12.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Eschborn/Niederhöchstadt! Das im Jahre 1979 in konventioneller Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück in absolut ruhiger Lage. Im EG erwarten Sie der offene und mit Kamin ausgestattete Wohn-Essbereich, welcher mit einer Größe von ca. 53,5 m² besonders hervorzuheben ist, sowie der große Eingangsbereich, Küche und Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Hauptbad und ein weiteres WC sind im 1. OG. Die große Loggia ist von einem der Kinderzimmer sowie vom Elternschlafzimmer aus zu begehen. Ein kleiner, weiterer Balkon ist vom 2. Kinderzimmer nutzbar. In den großzügigen Flur kann ein offenes Arbeitszimmer integriert werden. Im Keller befinden sich eine Sauna mit Dusche, ein Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten, Wasch- und Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume. Raumaufteilung:


Ausstattung

+ Neuwertige ALNO Einbauküche + Offener Kamin im Wohnzimmer + Ölheizung Bj. 2000 + Modernisierung Dach ca. 2011 + Hochwertige Holzfenster (Meranti) in sehr gutem Zustand + Elektrische Rollläden im EG + Große Garage neben dem Haus + Sehr großer eingewachsener Garten zur Sonnenseite + Automatische Bewässerungsanlage im Garten + Die Immobilie wurde fortlaufend gewartet und überarbeitet


Lage

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität. Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung: Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich. Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden! Städtische Einrichtungen: Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung: Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad) Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!


Sonstiges

Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Kontakt: Büro: 06196 - 43778 www.csimakler.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wird keine Haftung

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Christoph Samitz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Samitz
Oberortstr. 27, 65760 Eschborn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt CS1367 - vielen Dank!