Gemütlich Wohnen!

61130 Nidderau

284.900,00 €
Kauf
3
Zimmer
88,29
m2

Objektdaten

Adresse
61130 Nidderau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88,29 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
2018
Online-ID
4178802
Anbieter-ID
S12077/29
Stand vom
07.03.2019
Kauf­preis
284.900,00 €
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
39,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² - kurzfristig bezugsfertig - Innenausstattung wie Bodenbeläge, Fliesen, Sanitär und Türen können noch frei definiert werden - für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Die Zahlung erfolgt erst mit Übergaben. Kapitalanleger erhalten einen Vermietungsgutschein für die Erstvermietung.


Ausstattung

- Erdgeschosswohnung mit Privatgarten - Fußbodenheizung - Design Vinyl-Boden - Tageslichtbad mit Wanne + Dusche - Handtuchheizkörper - Tageslicht-Gäste-WC - Abstellraum - Videogegensprechanlage - Elektrische Rollläden - Aufzug und Tiefgarage - Massive Bauweise in Ziegelstein - Renommierter Bauträger aus der Region


Lage

Nidderau, eine lebendige Stadt mit Geschichte, liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes und verfügt über günstige Verkehrsverbindungen. Nidderau ist nicht nur Wohnstadt, sondern auch Sitz vieler mittelständischer Unternehmen. Zu den Aspekten, die diese Stadt besonders lebens- und liebenswert für Familien machen, gehören ein gutes Kinderbetreuungsangebot für die Kleinsten und ein breit gefächertes Schulangebot. Nidderau bietet viele Möglichkeiten für eine sportliche und erholsame Freizeitgestaltung. In der neuen Mitte, in der Konrad-Andenauer-Allee entstand ein großes Einkaufszentrum - das "Nidder Forum" mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Das kulturelle Angebot mit Musik- und Theaterveranstaltungen, Kunstausstellungen im Rathaus, Märkten und Festen spricht viele Menschen an. Mit der Niddertalbahn auch "Stockheimer Lieschen" liebevoll genannt, erreichen Sie Nidderau bequem auch ohne Auto. Start ist Glauburg-Stockheim und hält u. a. in Altenstadt, Nidderau-Eichen, Nidderau, Nidderau-Windecken, Schöneck, Niederdorfelden, Bad Vilbel, Frankfurt West und endet am Frankfurter Hauptbahnhof.


Sonstiges

Gerne können Sie unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 einen persönlichen Termin mit unseren Verkaufsberatern vereinbaren. - Vorläufiger Bedarfsausweis: 39 kWh/m²a - Gas - Baujahr 2017 - Energieeffizienzklasse A

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abt. Neubau-Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt S12077/29 - vielen Dank!