Generationenhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

2.000.000,00 € Kauf
8 Zimmer
300 m2
61440 Oberursel

Objektdaten

Adresse
61440 Oberursel
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Zimmer
8
Grundstück
1.058 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
25 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
3576557
Anbieter-ID
8454-2
Stand vom
10.08.2018
Kauf­preis
2.000.000,00 €
Provision für Käufer
Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
231,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.2027
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1996

Hier bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus auf ca. 515 m² Grundstück mit zusätzlichem ca. 543 m² Baugrundstück an. Der Bebauungsplan für das zusätzliche Baugrundstück weist ein reines Wohngebiet aus. Die GRZ beträgt 0,3 und die GFZ 0,4. Das Grundstück hat eine separate Zufahrt. Mit dem Kauf dieser Grundstücke bieten sich dem Käufer zahlreiche Möglichkeiten. Option 1 Sie vermieten das bestehende Zweifamilienhaus und verwirklichen sich Ihren persönlichen Wohntraum auf dem angrenzenden Baugrundstück. Die Mieter der Bestandsimmobilie finanzieren Ihnen dabei Ihr Traumhaus mit. Option 2 Sie nutzen das bestehende Zweifamilienhaus für sich, behalten das angrenzende Baugrundstück als Kapitalanlage und erfreuen sich an dem herrlichen, großen Gartengrundstück. Option 3 Sie nutzen das bestehende Zweifamilienhaus als Kapitalanlage und errichten auf dem angrenzenden Grundstück weitere Mieteinheiten. Sicher haben Sie weitere Ideen, die sich hier verwirklichen lassen…


Lage

Oberursel, die 45.000 Einwohnerstadt, liegt nordwestlich von Frankfurt am Main und ist aufgrund seiner geographischen Lage als Beschäftigungs- und Wohnort sehr beliebt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss an die A661 und an die 3 km entfernte A5, sowie sehr gute Nahverkehrsanbindungen nach Frankfurt am Main (U/S-Bahn) und der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 20 km entfernt. Das Bildungsangebot in Oberursel, einschließlich International School, ist ebenfalls sehr gut und vie

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Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

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Claus Blumenauer Immobilien

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