Gewerblich und Privat nutzbar - Ehemalige Hofreite ausbaubarer Scheune in Eddersheim!

65795 Hattersheim

599.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
167,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65795 Hattersheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
506 m2
Wohnfläche
167,25 m2
Nutzfläche
79,74 m2
Baujahr
1900
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3387221
Anbieter-ID
H71083
Stand vom
05.04.2019
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
131,30 kWh/m2a
Gültig bis
28.04.2024
Baujahr
2004

Sie suchen eine ganz besondere, flexibel nutzbare Immobilie für Ihre Familie und viel Platz? Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot einer Hofreite mit großem, einseitig angebautem Einfamilienhaus im Detail betrachten. Großzügig geschnitten präsentiert sich das Wohnhaus mit knapp ca. 167,25 m² Wfl. auf drei Ebenen verteilt. Freuen Sie sich auf einen lichtdurchfluteten, großen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, offener Einbauküche und Zugang zum Hof und Wintergarten. Im Eingangsbereich stehen ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der ca. 48m² große und 5-9 m hohe Wintergarten ist in massiver Bauweise an das Wohnhaus angebaut und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objektes sind vielfältig. Das Obergeschoss bleibt dem großzügigen Stil treu und bietet den neuen Bewohnern ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz, einen Ankleideraum mit Anschlussmöglichkeiten für Trockner und Waschmaschine, welches die beiden moderne Tageslichtbäder miteinander verbindet. Dabei wartet ein Bad mit großer Wanne und Balkon mit Blick in den Wintergarten für auf und das zweite Bad mit einer bodentiefen Dusche mit beizbaren Sitzbänken. Ein weiteres Highlight stellt das voll ausgebaute, helle Dachstudio mit Galerie und Blick in den Wintergarten dar sowie Anschlussmöglichkeiten für ein zusätzliches Bad. Der Gewölbekeller eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Wein und umfasst die halbe Grundfläche des Hauses. Die Wohnfläche ist mit hochwertigem Tropenholz-Parkett und Fliesen ausgelegt sowie mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus und im Wintergarten ausgestattet. Zum Anwesen gehören eine zweigeschossige Scheune, die bei Bedarf ausgebaut werden kann und ein Carport. Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 131,3 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 2004


Ausstattung

Offene EBK* EBS* Fliesenboden* Parkettboden* Fußbodenheizung* Balkon* Wintergarten* Carport* PKW-Stellplatz* Scheune * Schuppen* Hof bzw. Garten


Lage

Hattersheim liegt 15 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 15 Minuten) im Taunusvorland direkt an der A 66. Die Stadt (seit 1970) grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Frankfurt (Sindlingen). Zu Hattersheim gehören die Stadtteile Eddersheim und Okriftel am Main. Hattersheim zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen im Vortaunusbereich. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Einwohner: 25 680 www.hattersheim.de


Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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Büro Hofheim

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt H71083 - vielen Dank!