grosszügige 4,5 ZW mit Südbalkon

1.580,00 € Miete
4.5 Zimmer
174 m2
Karl-Albert-Strasse 48, 65207 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
Karl-Albert-Strasse 48, 65207 Wiesbaden
Immobilientyp
Wohnen, Maisonette, Wohnung
Zimmer
4,5
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
174 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
26.10.2017
Online-ID
3811081
Stand vom
05.11.2017
Kaltmiete
1.580,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.880,00 € inkl. Heizkosten
Kaution
4.500,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23 m2)
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Nichtraucher
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
93 kWh/m2a
Gültig bis
14.04.2024
Ausstelldatum
14.04.2014
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
93 kWh/(m² * a). Gasbrennwertheizung solarunterstützt. Ausstelldatum 14.04.2014.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung liegt ruhig in einem 2 Familenhaus Baujahr 1954/1970. Vollständig renoviert in 2010. 130 m² befinden sich im 1. OG, bestehend aus 2 TGl-Bädern, Wohnzimmer, von dem man den grossen Südbalkon betritt sowie einen Wintergarten. Ferner befindet sich auf diesem Stockwerk die Küche nebst Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, das ebenfalls zum Wintergarten und dann zum Balkon führt, der nach Süden liegt. Unter dem gut isolierten Dach sind noch zwei weitere Schlafzimmer bzw. ein Büro und eine Toilette. Das Haus hat einen Hof, in dem man sein Auto abstellen kann. Ausserdem kann eine Garage angemietet werden. In der Wohnung sind Laminat und Fliesen verlegt. Das Laminat in der Küche muss noch ersetzt werden. Der Energieausweis stammt vom 14.04.2014. Der Energieverbrauch beträgt 93 kWh/(m²x a). Es wurde eine solarunterstützte Gasbrennwertheizung eingebaut, neue Fenster, neue elektrische Leitungen und noch eine zustätzliche Dusche in 2014. Die Küche im Plan des 1. OG ist jetzt die Dusche. Während die beiden vorderen Zimmer zu Küche und Esszimmer wurden.


Lage

WI-Breckenheim liegt verkehrsgünstig 2 km von Wallau oder Nordenstadt entfernt. Man ist schnell in Frankfurt über die A66 von Wallau aus oder auch in Mainz oder Wiesbaden. Nach WI besteht eine Stadstbusverbindung. Richtung Ffm ist der nächste günstige S-Bahnanschluss in Hofheim am Taunus.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Flick