Großzügiges RAUMGEFÜHL im neuen ARANDA-QUARTIER: lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

349.900,00 € Kauf
3 Zimmer
80,8 m2
Lutherstraße 145, 63225 Langen (Hessen)

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
Lutherstraße 145, 63225 Langen (Hessen)
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,8 m2
Kellerfläche
9,16 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
verfügbar ab
31.10.2020
Online-ID
4489046
Anbieter-ID
13.4 (1/79)
Stand vom
21.01.2019
Kauf­preis
349.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.5 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 9.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

BIENVENIDO im neuen ARANDA-QUARTIER: der BAUBEGINN ist ERFOLGT! Erste HAUSTYPEN sind bereits VERGRIFFEN. Das spanische Städtchen Aranda-de-Duero steht für mediterrane Lebensqualität, lauschige Plätze und einladende Gassen, die zum Flanieren einladen. Es ist kein Zufall, dass die Partnerstadt von Langen Pate für unser neues Quartier steht. Das Aranda-Quartier steht nicht nur für Privatheit und Entspannung im eigenen Zuhause, sondern auch für Begegnung und gute Nachbarschaft. Rund um den neuen Aranda-de-Duero-Platz an der Elisabeth-Selbert-Allee entsteht das neue Wohnquartier. Wir bieten Ihnen unterschiedliche zwei- und dreistöckige Haustypen, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Gerne können Sie diese in Mannheim, wo wir die Haustypen und Wohnungen bereits verwirklicht haben, besichtigen. UN? DOS? No, TRES! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zaubert durch die bodentiefen Fenster und den idealen Grundriss ein großzügiges Wohngefühl. Die praktische Abstellkammer neben der Diele bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das moderne Bad ist u.a. mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch den schön aufgeteilten Wohnbereich, der sich an den Koch- und Essbereich anschließt, gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Privaten Sonnen-Stunden steht hier nichts im Wege. BIENVENIDO zu unserem TAG DER OFFENEN TÜR! Sie haben Fragen zur Wohnung oder möchten mehr über das Projekt erfahren? Besuchen Sie uns zum Tag der offenen Tür in der Elisabeth-Selbert-Allee 32/Ecke Adolph-Kolping-Straße: 27. Januar, 14-15 Uhr. Sie erkennen unseren Treffpunkt an den drei großen orangefarbenen Fahnen. Gerne können Sie unter der Tel. 06221 - 9710 23 auch einen individuellen Beratungstermin mit unserem Mitarbeiter Philipp Knapp oder Christian Sauer vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!


Ausstattung

FREUNDLICH, MODERN und einfach zum WOHLFÜHLEN! Im Aranda-Quartier werden Siesta, Wohlfühlen und Ankommen in den eigenen vier Wänden großgeschrieben. Freuen Sie sich auf eine attraktive Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause. Dazu zählen: * Fußbodenheizung * Eichenparkett * Malervlies * elektrische Rollläden * Sanitärgegenstände namhafter Hersteller ENERGETISCHE VERSORGUNG des Objekts! * Heizungsart: Fußbodenheizung * Energieträger: Fernwärme * Energietyp: Neubaustandard * Baujahr: 2020 * Neubau/Erstbezug Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor. Besuchen Sie auch unsere Website für weitere Impressionen: https://www.aranda-quartier.de/.


Lage

RUHIGE LAGE mit IDEALEM ANSCHLUSS! Mitten in der Top-Region Rhein-Main gelegen, nahe an Frankfurt und dem Flughafen, aber weitgehend unbehelligt vom Fluglärm und von viel Grün umgeben – das macht Langen zu einem beliebten Wohnort mit stetig steigenden Einwohnerzahlen. Über 38.000 Menschen leben inzwischen hier. Am Langener Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei weniger abgehärteten Schwimmern und Sonnenbad-Genießern beliebt. Bereits im Mittelalter trafen sich in Langen zwei Handelswege: in Nord-Süd-Richtung verlaufend die Bergstraße zwischen Frankfurt und Heidelberg sowie die Ost-West-Verbindung zwischen Aschaffenburg-Mainz. Noch heute ist die Anbindung von Langen an das Straßen- und Bahnnetz hervorragend. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof von Langen ist knapp 15 Minuten fußläufig entfernt. Von hier erreichen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt. STRESSFREI dank KURZER WEGE! Milch vergessen? Macht nichts. Dank der idealen Nahversorgung ist Ihr Leben von nun an ein wenig stressfreier. Zum nächsten Supermarkt sind es nur ein paar Schritte in der Elisabeth-Selbert-Allee. Schnell noch neue Windeln besorgen? Auch kein Problem. Gleich daneben gibt es einen Drogeriemarkt. Komplettiert werden die Einkaufsmöglichkeiten durch einen Discounter. Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt. Und wenn mal mehr als ein Knie aufgeschrammt sein sollte, dann ist es beruhigend zu wissen, dass das Fachärztezentrum und die Asklepios-Klinik mit 400 Betten nicht weit entfernt sind.


Sonstiges

AUF DIE PLÄTZE, FERTIG, LIKEN! Auf der Facebook-Seite „Sophies neues Zuhause im Aranda-Quartier“ sowie auf Instagram unter „sophie_im_aranda_quartier“ verpassen Sie keine News mehr über die Baustelle in Langen. Seien Sie gespannt auf die Einblicke, die Ihnen unsere kleine Bewohnerin auf ihrer spannenden Reise ins Aranda-Quartier schenkt. Begleiten Sie Sophie und ihre Familie bei ihrem Umzug! Sie warten noch auf unsere Rückmeldung? Bitte werfen Sie einen Blick in Ihren Spam-Ordner. Auf Grund automatisierter Schutzfunktionen kann es vorkommen, dass Ihr Server E-Mails eines unbekannten Absenders als Spamnachricht klassifiziert und in das fehlerhafte Postfach legt.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt 13.4 (1/79) - vielen Dank!