++Gut aufgeteilte 3 ZW mit EBK und 2 Bäder in Niederrad ++

1.285,00 € Miete
3 Zimmer
89 m2
60528 Frankfurt

Objektdaten

Adresse
60528 Frankfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2001
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
4372205
Anbieter-ID
24130414
Stand vom
13.09.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Brutto
3.855,00 €
Netto­kalt­miete
Brutto
1.285,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
240,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63 kWh/m2a
Gültig bis
03.07.2028
Aus­stell­datum
03.07.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad. Er liegt sehr verkehrsgünstig zur ehemaligen Rennbahn (bald die DFB-Akademie), zum Flughafen sowie zur Uni-Klinik und nach Sachsenhausen und verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittelanbindung. Diese schicke 3 Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig! Auch die in der Nähe verlaufende S-Bahn Linie beeinträchtigt die Ruhe absolut nicht. Die ca. 89 m² große Wohnung ist so toll aufgeteilt, dass Sie über ein sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon verfügt, eine separate Küche mit einer (rustikalen) Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (auch eine neue Spülmaschine ist vorhanden) sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder / Gästezimmer. Das Badezimmer ist klassisch in Weiß und Grau und hat eine Badewanne Waschtisch und Toilette – und ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden, allerdings auch in der Waschküche. Ein separates Gäste-WC mit Dusche gibt es für Ihren Komfort ebenfalls. Die Böden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichten Kirschfarbenen -Laminatboden ausgelegt, Küche und Bad sind modern gefliest. Ein Tiefgaragen-Stellplatz (plus 80,00 €) und ein eigener Keller als Stauraum und sowie Kabelfernsehen und eine Videoüberwachungsanlage runden dieses TOP - Vermietungs-Angebot ab! Überlegen Sie also nicht zu lange! .... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.


Ausstattung

- Einbauküche - Laminat - Kirschedesign - sonniger Balkon - Tageslicht - Wannenbad - Duschbad - Gartenbenutzung möglich - Gas-Zentralheizung - Videoüberwachung - Tiefgarage (monatlich € 80,00)


Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Er beinhaltet die in den 1920er-Jahren unter Städteplaner Ernst May entstandene Wohnsiedlung Bruchfeldstraße sowie die Adolf-Miersch-Siedlung und die Mainfeld-Siedlung. Die Kaufkraft beträgt 22.067 Euro pro Einwohner (Stand: 2009). Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt. Die ehemalige Galopprennbahn Niederrad liegt in Sachsenhausen-Süd, ebenso die Commerzbank-Arena. in unmittelbarer Nähe: - S-Bahn-Anschluss - diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - öffentliche Verkehrsanbindung - Freizeit- und Kulturangebot - Ärzte verschiedener Fachrichtungen


Sonstiges

Baujahr: 2001 Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden wenn Sie es erlauben dann sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.

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