"Kinder willkommen" in Breckenheim- hier scheint für die junge Familie die Sonne direkt ins Haus!

65207 Wiesbaden

585.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
122
m2

Objektdaten

Adresse
65207 Wiesbaden
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
364 m2
Wohnfläche
122 m2
Nutzfläche
58 m2
Baujahr
1972
Online-ID
4632353
Anbieter-ID
H71734
Stand vom
21.02.2019
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
173,90 kWh/m2a
Gültig bis
17.01.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Ein tolles und seltenes Angebot für die junge Familie und Naturliebhaber in Wiesbaden-Breckenheim. Hier finden Sie einen attraktiven sowie hellen Reihen-Bungalow in ruhiger Wohnlage mit viel Grün im Umfeld und einem optimalen Platzangebot für einen Haushalt mit zwei Kindern. Es erwarten Sie individuelle Räume und eine tolle Aufteilung mit viel Tageslicht. Hier kann sich alles vereinen, was anspruchsvolle Menschen zum Wohnen und Leben brauchen. Der ursprünglich 1972 erbaute und bis in die 90-iger jahre regelmäßig modernisierte, gepflegte Eckbungalow ist teilunterkellert und bietet auf 122m² Wohnfläche im Erdgeschoss einen repräsentativen Wohnbereich mit Zugang auf die herrliche, nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse als auch in den pflegeleichten Garten mit unverbaubarer Blicklage. In der kalten Jahreszeit zaubert Ihnen der gemütliche offene Kamin eine wunderbare Wohnatmosphäre. Das aktuell separate Esszimmer kann ohne großen Aufwand, wie auch urspünglich genutzt, abgetrennt werden und als weiteres Schlafzimmer Verwendung finden. Vom eindrucksvollen und repräsentativen Eingangsbereich hin erreichen Sie die helle und geräumige Küche, die noch Platz für einen Essplatz bietet. Hier bieten sich Ihnen kurze Wege und der soziale Mittelpunkt mit Platz für die gesamte Familie. Der praktischerweise abgetrennte Ruhebereich verfügt über aktuell 2 Schlafzimmer und ein zeitloses Tageslicht-Dusch-/ und Wannenbad, welches Sie in eine wahre Wohlfühloase verwandeln können. Das Untergeschoß beherbergt neben zusätzlich wohnlich ausgebauter Fläche sowie ausreichend Nebenfläche, einen Hauswirtschaftsraum als auch einen direkten Zugang in den Garten. Hier stimmen die Rahmenbedingungen und diese Wohnperle wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungswunsch. Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 173,9 kWh Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr:1972


Ausstattung

EBK* Kamin* Tageslicht-Dusch-/Wannenbad* Gäste-WC* Parkett* Marmor* Fliesen* Teppich* HWR* Markise* Rollläden* Terrasse* Garten


Lage

Breckenheim ist der östlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Breckenheim liegt nahe der Bundesautobahn 3, unweit des Wiesbadener Kreuzes und grenzt an Langenhain, Wildsachsen und Wallau (Stadtteile von Hofheim am Taunus) sowie die Wiesbadener Stadtteile Medenbach, Igstadt und Nordenstadt. Breckenheim ist eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung. Die gute Infrastruktur des Stadtteils trägt dazu bei, dass sich die zirka 3.400 Einwohner in ihrem Stadtteil sehr wohl fühlen. Die reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern - die größten zusammenhängenden Streuobstwiesen Wiesbadens - lädt zu langen und erholsamen Wanderungen in der Umgebung ein. Besonderer Beliebtheit erfreuen sich die Picknickveranstaltungen auf dem großzügig angelegten Pfingstborngelände. Trotz der in den siebziger Jahren geschaffenen großen Neubaugebiete, durch die sich der Stadtteil seinerzeit um das Doppelte vergrößert hat, hat Breckenheim seinen dörflichen Charakter erhalten. Im alten Ortskern steht der romanische Bau der Kirche, die bereits 1280 erstmals erwähnt wurde. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie schnell zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurant und Schule. Über die Autobahn A3, A66 erreichen Sie Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main und Frankfurter Flughafen. Die Busverbindung nach Wiesbaden erreichen Sie unter 10 Gehminuten.


Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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Büro Hofheim

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt H71734 - vielen Dank!