Lauschig & besonders wohnlich: modernes QUADROHAUS im neuen ARANDA-QUARTIER

Lutherstraße 157, 63225 Langen (Hessen)

569.900,00 €
Kauf
4
Zimmer
121,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lutherstraße 157, 63225 Langen (Hessen)
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
192,78 m2
Wohnfläche
121,15 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
verfügbar ab
31.10.2020
Online-ID
4863203
Anbieter-ID
AQ 12.1 (1/97)
Stand vom
17.07.2019
Kauf­preis
569.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.62 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 9.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

SIESTA & MEHR im QUADROHAUS! Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen! Dieses moderne QUADROHAUS besticht als Doppelhaushälfte durch seinen fast quadratischen Grundriss mit einer idealen Raumaufteilung. Durch die bodentiefen Fenster wirken die Räume sehr hell und freundlich. Im Erdgeschoss warten neben der Küche und dem daran anschließenden Wohn-/ Essbereich ein WC sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum auf Sie. Durch die Diele gelangen Sie in das offene Wohnzimmer, das Sie zum gemeinsamen Spiele-Abend mit der Familie einlädt. Laue Sommerabende können Sie entspannt auf Ihrer privaten Terrasse im eigenen Grün verbringen. Durch die versetzte Anordnung der Gärten ist Ihre Privatsphäre optimal geschützt. Über die schwebende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich Ihr Schlafzimmer sowie zwei weitere optimal geschnittene Zimmer befinden. Das moderne Tageslicht-Bad mit Wanne rundet das Wohn-Ensemble im Quadrohaus ab. BIENVENIDO im ARANDA-QUARTIER! 3, 4 oder doch 5 Zimmer? Kleiner Garten oder große Spielwiese? Versprochen, im ARANDA-QUARTIER findet auch Ihre Familie das passende Zuhause. Erste Haustypen sind bereits vergriffen. Sichern Sie sich jetzt Ihr passendes Wunsch-Haus! Langens Partnerstadt, das spanische Städtchen ARANDA-DE-DUERO, stand mit seiner mediterranen Lebensqualität Pate für unser neues Quartier. ARANDA-QUARTIER, das heißt nicht nur Privatheit und Entspannung im eigenen Zuhause, sondern auch Begegnung und gute Nachbarschaft. Rund um den neuen Aranda-de-Duero-Platz an der Elisabeth-Selbert-Allee haben wir ein familienfreundliches Quartier mit unterschiedlichen Haustypen geplant, allesamt nur zwei bis drei Geschosse hoch. Hier können Sie Ihre Kinder beruhigt aufwachsen sehen und unter Gleichgesinnten schnell Freunde finden. FRAGEN? NOS VEMOS! Wir laden Sie herzlich ein zum TAG DER OFFENEN TÜR am SONNTAG, den 21. JULI, 14 - 15 Uhr in der Elisabeth-Selbert-Allee 32/Ecke Adolph-Kolping-Straße. Sie erkennen unseren Treffpunkt an den drei großen, orangefarbenen Fahnen. Oder vereinbaren Sie gerne mit unseren Mitarbeitern Philipp Knapp oder Christian Sauer einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren unter Tel. 06221 - 9710 20. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!


Ausstattung

MODERNITÄT trifft auf KLARE LINIEN! Durch die großen Fenster gelangt sehr viel Tageslicht in die Zimmer des Quadrohauses. Ein helles und freundliches Ambiente sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die Südwestausrichtung Ihrer Terrasse! Freuen Sie sich auf Ihre attraktive Ausstattung. Dazu zählen u.a.: * angenehme Fußbodenheizung * schöner Eichenparkett * wertiger Malervlies * elektrische Rollläden * helles Tageslichtbad mit Wanne * separates Gäste-WC im Erdgeschoss * moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller * gefliester Abstellraum ENERGETISCHE VERSORGUNG des Objekts! * Heizungsart: Fußbodenheizung * Energieträger: Fernwärme * Energietyp: Neubaustandard * Baujahr: 2020 * Neubau/Erstbezug Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor. https://www.aranda-quartier.de/ https://www.emag-immobilien.de/


Lage

ZENTRAL GELEGEN & OHNE FLUGLÄRM! Mitten in der Top-Region Rhein-Main gelegen, nahe an Frankfurt und dem Flughafen, aber weitgehend unbehelligt vom Fluglärm und von viel Grün umgeben – das macht Langen zu einem beliebten Wohnort mit stetig steigenden Einwohnerzahlen. Über 38.000 Menschen leben inzwischen hier. Am Langener Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei weniger abgehärteten Schwimmern und Sonnenbad-Genießern beliebt. Bereits im Mittelalter trafen sich in Langen zwei Handelswege: in Nord-Süd-Richtung verlaufend die Bergstraße zwischen Frankfurt und Heidelberg sowie die Ost-West-Verbindung zwischen Aschaffenburg-Mainz. Noch heute ist die Anbindung von Langen an das Straßen- und Bahnnetz hervorragend. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof von Langen ist knapp 15 Minuten fußläufig entfernt. Von hier erreichen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt. KURZE WEGE dank IDEALER NAHVERSORGUNG! Milch vergessen? Macht nichts. Zum nächsten Supermarkt sind es nur ein paar Schritte in der Elisabeth-Selbert-Allee. Schnell noch neue Windeln besorgen? Auch kein Problem. Gleich daneben gibt es einen Drogeriemarkt. Komplettiert werden die Einkaufsmöglichkeiten durch einen Discounter. Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt. Und wenn mal mehr als ein Knie aufgeschrammt sein sollte, dann ist es beruhigend zu wissen, dass das Fachärztezentrum und die Asklepios-Klinik mit 400 Betten nicht weit entfernt sind.


Sonstiges

Einfach dem PROFI VERTRAUEN! Die schlüsselfertige Errichtung Ihres neuen Zuhauses, die Ihnen eine zuverlässige Planungssicherheit bietet, nehmen wir beim Wort: Es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Maler-und Bodenbelagarbeiten, der Hausanschluss sowie die Herstellung der Außenanlagen, die Pflasterung der Zuwege/Terrasse und sämtliche Baunebenkosten sind mit dem Kaufpreis bereits abgedeckt. KEINE NEUIGKEITEN VERPASSEN! Auf der Facebook-Seite „Sophies neues Zuhause im Aranda-Quartier“ sowie auf Instagram unter „sophie_im_aranda_quartier“ verpassen Sie keine News mehr über die Baustelle in Langen. Seien Sie gespannt auf die Einblicke, die Ihnen unsere kleine Bewohnerin auf ihrer spannenden Reise ins Aranda-Quartier schenkt. Begleiten Sie Sophie und ihre Familie bei ihrem Umzug und lernen Sie sie kennen unter https://www.youtube.com/watch?v=bUFRxTL0vZY. VORTEILE KLUG NUTZEN! Haben Sie schon von dem neu eingeführten Baukindergeld gehört? Profitieren Sie jetzt von der staatlichen Familien-Förderung beim Eigenheim-Kauf. Gerne beraten wir Sie individuell diesbezüglich. Sprechen Sie uns einfach an! Sie warten noch auf unsere Rückmeldung? Bitte werfen Sie einen Blick in Ihren Spam-Ordner. Auf Grund automatisierter Schutzfunktionen kann es vorkommen, dass Ihr Server E-Mails eines unbekannten Absenders als Spamnachricht klassifiziert und in das fehlerhafte Postfach legt.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Filsinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt AQ 12.1 (1/97) - vielen Dank!