Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Echtholz-Parkett und Süd-Balkon

1.164,00 € Miete
3 Zimmer
97 m2
60439 Frankfurt

Objektdaten

Adresse
60439 Frankfurt
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
97 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2008
verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Online-ID
3720416
Anbieter-ID
15430
Stand vom
11.09.2017
Kaltmiete
1.164,00 €
Preis pro m²
12,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
281,00 €
Warmmiete
1.445,00 € inkl. Heizkosten
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
77,2 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Gültig bis
01.03.2020
Ausstelldatum
01.03.2010
Befeuerungsart
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2008 erbauten Gebäudes, in ruhiger und zentraler Lage in Frankfurt - im Merton-Viertel. Das moderne Wohnhaus mit ansprechendem Innenhof verfügt zudem über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Aufgrund fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Grundriss und einer zeitgemäßen Ausstattung. Vom Eingangsbereich aus begeben Sie sich in den Flur mit angrenzendem Abstellraum und das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit moderner, offen gehaltener Küche. Von hier aus betreten Sie den, am Wohnbereich entlang laufenden, Balkon. So lassen sich entspannende Sommertage genießen. Das geräumige Schlafzimmer verspricht wohltuende Erholung nach einem anstrengenden Tag. Neben einem Tageslicht-Wannenbad verfügt diese Immobilie über ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Massivholzparkett ausgestattet. Helle Wände und die großen Fensterfronten sorgen für ein freundliches, luftiges Ambiente in der ganzen Wohnung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.


Ausstattung

Neben dem gut geschnittenen Grundriss bieten sich Ihnen auf rund 97 m² folgende Ausstattungsmerkmale: - Großzügiges Wohn- & Esszimmer mit offener Küche und bodentiefen Fenstern - Voll ausgestattete, offene Einbauküche mit Markengeräten - TGL-Wannenbad und zusätzliches TGL-Duschbad - Großer Rund-um-Balkon mit Süd-Ausrichtung - Lift führt direkt in die Tiefgarage zu dem dazu gehörenden Einzelstellplatz - Kellerabteil und Waschmaschinenraum


Lage

Im Nordwesten der Mainmetropole Frankfurt ist mit dem Mertonviertel ein lebens- und liebenswertes Wohnquartier entstanden. Das Mertonviertel zeichnet sich durch seinen außerordentlich hohen Grünflächenanteil und die durchdachte Gestaltung der Wohnbebauung aus - hier findet Jung und Alt Raum zum Wohnen und Arbeiten. Das Mertonviertel gehört zusammen mit Teilen der Nordweststadt und der Römerstadt zum Stadtteil Heddernhein, gelegen am Westufer der Nidda. Die U-Bahn Haltestelle 'Sandelmühle' ist direkt vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung in die Frankfurter City. Als Schnellstraßenanbindung liegt nordöstlich die A 661 Anschlussstelle Heddernheim/Mertonviertel in Richtung Innenstadt oder nach Norden zum AK Bad Homburg. Im Nordwesten bietet die Eschersheimer-Landstrstraße eine schnelle Verbindung in die westlichen Frankfurter Stadtteile. Des Weiteren bietet der attraktive Wohnstandort eine gute Infrastruktur - Einkäufe des täglichen Bedarfs kann man im Supermarkt nebenan erledigen, sowie in der Merton-Passage. Eine Grundschule und mehrere weiterführende Schulen sowie Kindergärten sorgen für ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot in Ihrer Nähe.


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Sie suchen noch nach einer Immobilie in Frankfurt oder im Rhein Main Gebiet, die perfekt zu Ihnen passt? Gerne stellen wir Ihnen unsere aktuellen Angebote in unseren Ballwanz Lebenswelten vor: Mo.- Fr. 9:00 bis 18:00 Uhr.

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Ballwanz Immobilien GmbH & Co.KG

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