Mit Phantasie ans Werk

645.000,00 € Kauf
815 m2
65812 Bad Soden am Taunus

Objektdaten

Adresse
65812 Bad Soden am Taunus
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
815 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4326804
Anbieter-ID
E08207gtö2
Stand vom
03.08.2018
Kauf­preis
645.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gebäudeart
ohne

Im Zentrum von Bad Soden-Altenhain können Sie sich Ihren Traum erfüllen. Auf diesem ca. 815 m² großen Grundstück befindet sich zurzeit ein Gasthof, der laut Landesamt für Denkmalpflege zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Diese Gesamtanlage ist geprägt von typischen mitteldeutschen Hofreiten mit teilweise sehr markanten Fachwerkwohnhäusern und den zugehörigen Nebengebäuden. Charakteristisch für den historischen Ortskerns ist eben diese Straßenkehre mit ihrer typischen Enge. Der Umbau des Altbestands sowie ein Neubau sollten aus Sicht der Denkmalbehörde - maximal 1 Geschoss + Dach - Satteldach, Traufe zur Straße - Baugrenze wie Haus Nr. 17, Gebäudekante Haus Nr. 17 aufnehmen - Bautiefe maximal wie Haus Nr. 15 ( ca. 9,00 m) haben. Insgesamt können hier vier bis sechs Wohneinheiten entstehen, die eine perfekte Symbiose aus Altem und Neuem bilden werden. Gerne stellen wir Ihnen dieses Anwesen und Ihre Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor.


Lage

Der Bad Sodener Stadtteil Altenhain ist landschaftlich ausgesprochen reizvoll gelegen und bietet Ihnen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportgelegenheiten. Bad Soden selbst ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt. Die lebens- und liebenswerte Stadt hat diverse Kindertagesstätten, Grundschulen zu verzeichnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Haustür und erleichtern so Ihren Alltag. Gute Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel fahren den Bahnhof Bad Soden an, mit der S3 befinden Sie sich nach 30 Minuten bereits in Frankfurt-Mitte, das Sie bequem auch über die A66 erreichen können. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie lediglich ca. 15 Minuten.

Karte nicht verfügbar

Blumenauer Consulting GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Timothy Blumenauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt E08207gtö2 - vielen Dank!