Moderne und junge Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Oberursel!

61440 Oberursel

349.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
70
m2

Objektdaten

Adresse
61440 Oberursel
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
10 m2
Baujahr
1996
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4609690
Anbieter-ID
O15236
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
14
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.07.2027
Baujahr
1996
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1

Sie sind auf der Suche nach einer vernünftigen Kapitalanlage in Form einer jungen, attraktiven Wohnung in gesuchter Lage von Oberursel? Dann werden Sie hier fündig werden. Die helle, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer architektonisch ansprechenden sowie sehr gepflegten Wohnanlage, bietet sowohl viel Platz und Licht als auch einen wunderbaren Grundriss. 70m² Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige Wohndiele, der sich eine Wohlfühloase in Form eines modernen und exquisiten Dusch-Wannenbades anschließt. Zur komfortablen Gestaltung gehört hier zudem der Anschluß für Ihre Waschmaschine und Trockner, der unnötige Laufwege in den Waschkeller erspart. Das gemütliche Wohnzimmer mit der offenen Küche vermittelt modernes Lebensgefühl gepaart mit Wohlfühlatmosphäre, viel Tageslicht durch große Fensterflächen und Zugang auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche ist bestens ausgestattet und bietet ausreichend Stau-Ablage - und Arbeitsfläche. Eine praktische Abstellkammer sorgt im Wohnbereich für Ordnung. Ein zusätzlich abgetrenntes Zimmer wird aktuell als Kinderzimmer genutzt. Mit wenig Aufwand kann hier zukünftig auch die Fläche des Wohnzimmers großzügig erweitert werden. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein großzügiges und ebenfalls helles Schlafzimmer. Abgeschlossen wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen abschließbaren Keller, einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist. Das beste daran kommt wie immer zum Schluß. Die ehemaligen Eigentümer werden Ihre neuen, verlässlichen Mieter, die Ihre Kapitalanlage weiter liebevoll pflegen werden. Sie möchten die Wohnung als auch Ihre zukünftigen Mieter gerne kennenlernen? Dann rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 92 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr:1996


Ausstattung

Aufzug* EBK* Abstellkammer* Rollläden* Dusch-Wannenbad* Vinyll* Laminat* Fliesen*Loggia


Lage

Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School. Einwohner: 45 849 www.oberursel.de


Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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Büro Oberursel

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt O15236 - vielen Dank!