NEUBAU ERSTBEZUG Kelkheim-Fischbach Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung...

2.200,00 € Miete
6 Zimmer
156 m2
65779 Kelkheim (Taunus) / Fischbach

Objektdaten

Adresse
65779 Kelkheim (Taunus) / Fischbach
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
245 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3733200
Anbieter-ID
KFR048
Stand vom
15.09.2017
Kaltmiete
2.200,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
100,00 €
Kaution
4.400,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.00 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Energieeffizienzklasse
B
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Neubau Erstbezug im schönen Kelkheim/Fischbach. Die Doppelhaushälften sind Bestandteil eines Neubauvorhabens mit eigener ruhiger Stichstraße. Der neue Straßenname lautet "Roteldisweg 4". (gemäß eingestelltem Lageplan) Die sehr hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise in moderner, zeitloser und ansprechender Architektur mit schönen lichtdurchfluteten Wohnräumen errichtet und besteht aus Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Auch energetisch wurde hier an nichts gespart. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 43 m²) und Zugang zum Garten und der Terrasse (SW-Ausrichtung ca. 24 m"), das Foyer und die Gäste-Toilette. Auch an die moderne und luxuriös ausgestattete Küche wurde gedacht. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer mit jeweils ca. 12 m² und ein Duschbadezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, eigenem Wannen-/Duschbadezimmer und Ankleidezimmer verfügt zusätzlich über eine herrliche Dachterrasse mit ca. 13 m² auf der Sie die Sommerabende mit Blick auf den Staufen genießen können. Zusätzlich steht im Keller noch ein vollwertig ausgebauter Hobbyraum (ca. 20 m²) als Gäste-, Büro oder Kinderspielzimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich noch der Haustechnikraum, Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum. Alle Räume (außer Küche, Bad, Gäste-WC und Kellergeschoss) sind mit hochwertigem Eichenparkett belegt, die Wandflächen dieser Räume werden mit Malervlies tapeziert und gestrichen. Beide Bäder und das Gäste-WC sind mit hochwertigen italienischen Designerfliesen, Badobjekten (Villeroy & Boch) und Armaturen der Firma Grohe ausgestattet und runden das moderne und ansprechende Ambiente ab. Selbstverständlich verfügt das Haus in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, (außer im Kellergeschoss, hier nur im Hobbyraum). Auch die technische Ausstattung wie elektrische Rollläden, ausreichend vorhandene Steckdosen und ein Kommunikationsverteiler von dem aus eine sternförmige Multimediaverkabelung (Homeway-System) an alle Multimedia-Anschlüsse in der Wohnung erfolgt wurde bei der Planung innovativ berücksichtigt. Zum Haus gehört eine vollwertige Garage mit Sektionaltor, Funkfernbedienung und ein Außenstellplatz vor der Garage.


Ausstattung

+ Massivbauweise nach neuester EnEV + Primärenergiebedarf 50 kWh/m²a + Kunststofffenster + Dreifach-Wärmedämm-Verglasung + Hochwertige Einbauküche + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Elektrische Rollläden + Eichenparkett in allen Wohnräumen + Malervlies in allen Wohnräumen + Italienische Fliesen in den Bädern und im Gäste-WC + Hochwertige Sanitärobjekte (Villeroy & Boch) + Hochwertige Armaturen von Grohe + Handtuchheizkörper Fabrikat Arbonia Typ BT + Homeway-System (TV/Internet/Telefon in den Wohnräumen) + Schöner Gartenanteil + 1Terrasse ca. 24 m² + 1 Dachterrasse ca. 13 m² + 1 Garage mit Sektionaltor/Funkfernbedienung + 1 Außenstellplatz + Ausgebauter Kellerraum (Hobbyraum)


Lage

Kelkheim/Fischbach liegt am Südhang des Taunus, im Naherholungsgebiet und ist durch alle modernen Verkehrsmittel an das Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Flughafen) angebunden. Frankfurt erreicht man mit dem PKW über die B 8 oder mit der Bahn in ca. 15-20 Minuten. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lassen kaum einen Wunsch offen. Innenstadt, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärztezentrum und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Main-Taunus-Zentrum liegt fast vor der Tür.


Sonstiges

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