Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hanau-Kesselstadt nähe Schloss Philippsruhe

63452 Hanau

340.900,00 €
Kauf
3
Zimmer
132,58
m2

Objektdaten

Adresse
63452 Hanau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
132,58 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Baujahr
1880
Online-ID
4546941
Anbieter-ID
S12616/2
Stand vom
23.11.2018
Kauf­preis
340.900,00 €
Provision für Käufer
5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage

In guter Lage von Hanau unweit vom Schloss Philippsruhe steht dieses sehr schöne und sanierte 6-Familien-Haus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Blick ins Grüne. Die großen und hellen Räume werden Sie begeistern. Wer den Stil des Altbaus liebt, ist hier genau richtig. Ihre Ansprechpartner: Herr Karlheinz Hilbl Tel.-Nr. 06181-9780-18 oder Handy 0177-3225940


Ausstattung

Folgende Sanierungsarbeiten wurden am Gebäude bzw. in der Wohnung durchgeführt: - Helle und freundliche Räume - Großzügiger Grundriss - Neue Balkonabdichtung inkl. Geländer und neuem Balkonbelag - Wandflächen gespachtelt und in weiß angelegt - Bodenbeläge Parkett oder Fliesen - Vorhandener Parkettboden wurde abgeschliffen und versiegelt - Elektroinstallationen überholt - Originale Zimmertüren - Hohe Decken - Große Wohndiele, ideal als Esszimmer - Etagenheizung (Gastherme) - Gäste-WC - Tageslichtbad - Neue Fenster in der Wohnung - Balkon nach Süden mit Blick ins Grüne und Fernsicht - zzgl. Garage für 16.000 EUR Sanierungsarbeiten am Gebäude: - Neuer Fassadenanstrich - Neue Hauseingangstür - Neue Fenster im Treppenhaus - Treppenhaus-Sanierung - Telefonanlage mit Kamera - Sanierung der Einfriedung


Lage

Die optimale Lage des Objekts ermöglicht Ihnen, in 2 Minuten auf die A66 Richtung Frankfurt oder Aschaffenburg zu gelangen. Busverbindung finden Sie fast vor der Tür. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Schönste ist allerdings die Nähe zum Main und dem Schloss, das in 1-2 Gehminuten zu erreichen ist.


Sonstiges

Hanau ist ein beliebter Standort östlich von Frankfurt. Die Stadt eignet sich ideal für Pendler wegen der sehr guten BAB-Anbindung an A66/A45/A3, einem Bahnhof mit Fernzüge und einer S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.). Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Praxen, Notärzte, Kindergärten/Tagesstätten, Schulen, Freibad, Hallenbad, sehr gute Gastronomie, Bistros, Bars, Kulturszene, Theather, Schauspiel, Musikszene, Historisches und Vereine in ausreichender Anzahl. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de. Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Anfrage an Karlheinz Hilbl
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt S12616/2 - vielen Dank!