Schöne Raumaufteilung!

269.900,00 € Kauf
3 Zimmer
85,33 m2
63526 Erlensee

Objektdaten

Adresse
63526 Erlensee
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,33 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
2019
Online-ID
3897060
Anbieter-ID
S12257/14
Stand vom
19.10.2018
Kauf­preis
269.900,00 €
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
58,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In der "Neuen Mitte II" in Erlensee-Langendiebach entstehen 2 Gebäude/Häuser mit je 11 Neubau-Eigentumwohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer mit ca. 66 - 117 m² Wohnfläche haben schön geschnittene Grundrisse, die keine Wünsche offen lassen. Erlensee ist ein attraktiver Wohnort. Ruhe und Idylle haben hier über 800 Jahre Tradition.


Ausstattung

• Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und schöner Terrasse • Design-Vinyl-Belag • Glasfasertapete • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden • Moderne Bäder mit Handtuchheizkörper • Videogegensprechanlage • Aufzug von der Tiefgarage/Kellerräume in alle Wohnetagen • Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies


Lage

Erlensee liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen 45 und 66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen. Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Erlensee liegt etwa gleich weit von Frankfurt, Giessen, Fulda und Aschaffenburg entfernt. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. In Erlensee gibt es eine Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Einkaufsmöglichkeiten und viele Vereine, Hallenbad mit Sauna und vieles mehr. Fühlen Sie sich in Erlensee zu Hause!


Sonstiges

Gerne können Sie mit unserer Verkaufsberaterin Frau Katrin Graubaum einen individuellen Beratungstermin vor Ort unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren. - Bedarfsausweis: 58 kWh/m²a - Fernwärme - Baujahr EnEV 2017 - Energieeffizienzklasse B

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abteilung Neubau-Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt S12257/14 - vielen Dank!