Schöne Raumaufteilung!

63505 Langenselbold

279.900,00 €
Kauf
3
Zimmer
84,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63505 Langenselbold
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,34 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
2021
Online-ID
4920073
Anbieter-ID
S12639/4
Stand vom
09.09.2019
Kauf­preis
279.900,00 €
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
51,50 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im Baugebiet "Im Niedertal III" in Langenselbold entstehen im Paul-Klee-Ring 5+7 zwei neue Mehrfamilienhäuser mit 11 Wohnungen im Haus 1 und 11 Wohnungen im Haus 2. Die beiden Gebäude mit ihren drei übereinanderliegenden Geschossen sind über jeweils eine Aufzugsanlage an die gemeinsame Tiefgarage in der sich 42 Stellplätze befinden, angebunden. Die Wohnungen in den Erdgeschossen bieten dem Nutzer jeweils eine Terrasse mit zugehörigem Sondernutzungsanteil in der Freifläche. Die Wohnungen in den 1.Obergeschossen sind jeweils mit einem Balkon, die in den 2. Obergeschossen mit einer Dachterrasse ausgestattet.


Ausstattung

• 3 Zimmer mit ca. 84,34 m² Wohnfläche • Terrasse mit Privatgarten • Design-Vinyl-Bodenbelag • Glasfasertapete • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper • Gäste-WC • Abstellraum • Videogegensprechanlage • Aufzug von der Tiefgarage/Kellerräume in alle Wohnetagen


Lage

Kleine Stadt, große Vielfalt: Langenselbold liegt im osthessischen Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau und hat rund 14.000 Einwohner. Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur zählt Langenselbold zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region. Bestens angebunden: Die Stadt liegt mit den beiden Autobahnanschlüssen an die A 66 und A 45 an einem verkehrswichtigen Drehkreuz. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main – Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge. Der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in 30 Minuten erreichbar. Auch sonst lässt die Stadt kaum Wünsche offen: Dies belegen die gute medizinische Versorgung, ein modernes Seniorenwohnheim sowie zentrale und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben einem facettenreichen städtischen Kulturangebot rund um den Schlosspark sorgen über 70 Langenselbolder Vereine für ein abwechslungsreiches Programm. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Langenselbold zudem eine Vielzahl von Sportstätten bereit. Die Stadt verfügt über ein modernes Freibad sowie über einen Badesee mit Sandstrand und Restaurants, Surf- und Segelmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft im Kinzigtal und die Naherholungsgebiete des angrenzenden Vogelsbergs und Spessarts zu genießen. Langenselbold: Wohnen, leben arbeiten – rundherum glücklich sein


Sonstiges

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern einen persönlichen Beratungstermin unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren. Energieausweis: - Bedarfsausweis: 51,5 kWh/m²a - Fernwärme - Baujahr EnEV 2017 - Energieeffizienzklasse B

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Ihr Ansprechpartner

Abt. Neubau-Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt S12639/4 - vielen Dank!