Schöner Wohnen - ruhig & naturnah.

849.900,00 € Kauf
5 Zimmer
132,45 m2
65191 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
132,45 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Baujahr
2019
Online-ID
3897042
Anbieter-ID
S12337/14
Stand vom
15.11.2018
Kauf­preis
849.900,00 €
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
32,01 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017

Baustellenbesichtigung möglich. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Wir freuen uns auf Sie! Wohnen auf hohem Niveau In dem Ensemble aus drei modernen Stadtvillen entstehen Naubau-Eigentumswohnungen mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Bodentiefe Panoramafenster kreieren offene lichtdurchflutete Räume mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Und jeweils - nach Ihrem Geschmack - mit Garten und Terrasse, großen und gemütlichen Balkonen. Von den Balkonen schweift der Blick weit über das grandiose Panorama in Richtung Taunus und Neroberg. Die modernen Stadtvillen vereinen die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der ruhigen Naturnähe eines grünen Stadtteils. Elegant und klassisch im Stil setzen sie moderne Akzente in Material und Ausführung. Abseits der Hauptverkehrsströme erfolgt die Erschließung der Stadtvillen für Pkw und Fußgänger von der Neptunstraße aus. Jedem Gebäude ist eine eigene hell beleuchtete Tiefgarage zugeordnet. Von dort erfolgt per Aufzug ein barrierefreier Zugang in jede Wohnung.


Ausstattung

Die Wohnungen sind nahezu alle für das Genießen der Sonne nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Ob Singles, Paare oder Familien, die individuellen und komfortablen Wohnungen erfüllen viele verschiedene Wünsche. Freuen Sie sich auf folgende Highlights: • Architektonisch ansprechendes Wohn-Ensemble mit 3 Gebäuden • Balkon gen Süd/West • Energieeffizienzhaus KfW 55 • Deckenhöhe ca. 2,60 m • Exklusive Ausstattung mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen • Tageslicht-Bad en suite mit Wanne, bodengleicher Dusche + Sauna • Gäste-WC mit Dusche • Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit WAMA-Anschluss • Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung • Elektrische Jalousien und Rollläden • Videogegensprechanlage • Jedes Gebäude mit eigener Tiefgarage & Kellerräumen • Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen


Lage

Einzigartig Die Lage Ihrer zukünftigen Wohnung seitlich der Bierstadter Höhe ist selbst für die mit guten Wohnlagen reich beschenkte hessische Landeshauptstadt als herausragend zu bezeichnen. Hoch über der wunderschönen Stadt in direkter Nachbarschaft des namensgebenden historischen Wartturms gelegen, genießen Sie in Zukunft von den Balkonen und Dachterrassen täglich neu das grandiose Panorama über Wiesbaden in Richtung Taunus und Neroberg. Die versetzte Lage der modernen Stadtvillen mit Freisitzen am Hang erlaubt großartige Weitblicke und vereint die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der ruhigen Naturnähe eines grünen Stadtteils. Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sind die Wege in die Innenstadt genauso kurz wie ins Kurgebiet Aukamm und in das Zentrum des lebendigen Ortsteils Bierstadt mit seinem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot. Aber auch weiter gelegene Ziele sind durch die Nähe zu allen wichtigen Autobahnanschlüssen schnell und unkompliziert zu erreichen. Hier wird der Traum vom naturnahen Wohnen und zugleich städtischen Leben Wirklichkeit. Willkommen am Warttum - willkommen zuhause!


Sonstiges

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern einen persönlichen Beratungstermin vor Ort unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren. Vorläufiger Bedarfsausweis: 32,01 kWh/m²a, Pelletheizung, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abteilung Neubau-Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt S12337/14 - vielen Dank!