Seltene Gelegenheit: Erstbezug eines Stadthauses für eine kleine Familie oder Paare

775.000,00 € Kauf
4 Zimmer
117,13 m2
65183 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65183 Wiesbaden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
47 m2
Wohnfläche
117,13 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4581268
Anbieter-ID
17158
Stand vom
21.01.2019
Kauf­preis
775.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
75 kWh/m2a
Gültig bis
24.03.2026
Aus­stell­datum
24.03.2016
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Innerhalb eines exklusiven Ensembles aus Wohnungen, Stadthäusern und Geschäften liegt das angebotene Haus mit knapp 120m² und 4 Zimmern zwischen der Wilhelmstraße und der Herrnmühlgasse. Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Haus in zentraler Stadtlage erfüllen. Das angebotene Haus befindet sich am Puls der Stadt und bietet gleichzeitig eine Rückzugsoase vom Alltag und lebendigem Stadttreiben. Das im ersten Quartal 2019 fertiggestellte Reihenhaus überzeugt durch seine harmonisch abgestimmte Architektur und die zeitlos gestaltete Fassade mit Klinkerelementen. Die Zimmer verteilen sich über 4 Geschosse und überzeugen mit hochwertiger Ausstattung. Der begrünte Innenhof verleiht dem Ensemble ein unverwechselbares Flair und lädt die Bewohner zum Verweilen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Ensembles garantiert ein bequemes Parken.


Ausstattung

Das Stadthaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung - die Highlights: - Hauseingang über den begrünten Innenhof - Echtholzböden Eiche - Bodentiefe Holzfenster mit außenseitiger Aluminium-Deckschale - Elektrisch steuerbare, außen liegende Aluminium-Rollläden - Fußbodenheizung - Lichte Raumhöhe von 2,71m bis 3,50m - Hochwertige Innentüren mit 2,26m Höhe - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - Dachterrasse, ca. 10m² groß - Tageslichtbäder mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug - Bodengleiche Duschen mit Regenbrause - Sanitärausstattung von Laufen und Steinberg - Multimediaverkabelung im Homeway-System - 2 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage mit abschließbarer Steckdose - Umweltfreundlicher Fernwärmeanschluss - Küchenanschlüsse im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss Das Stadthaus ist Teil eines Ensembles aus acht Stadthäusern, die nach WEG geteilt sind.


Lage

Im Herzen der Landeshauptstadt Wiesbaden liegt die Wilhelmstraße, der Boulevard Wiesbadens. Diese Prachtstraße ist einseitig von Häusern mit begehrten Geschäften und Cafés gesäumt, auf der anderen Seite von einer Parkanlage. Der nördliche Teil der Wilhelmstraße wird vom sogenannten Kureck geprägt. Hier befinden sich das Staatstheater, das Kurhaus mit Spielbank sowie der dahinter liegende Kurpark. Die nahegelegene Fußgängerzone der Innenstadt sowie der Wochenmarkt auf dem Marktplatz sind fußläufig schnell zu erreichen. Die umliegenden Autobahnen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist weiträumig ausgebaut und kann durch die unmittelbar in der Umgebung liegenden Haltestellen sehr gut genutzt werden.


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. Sie suchen noch nach Ihrer Immobilie in Frankfurt oder im Rhein Main Gebiet, die perfekt zu Ihnen passt? Gerne stellen wir Ihnen unsere aktuellen Angebote in unseren Ballwanz Lebenswelten vor: Mo. - Fr. 9 bis 18 Uhr Sa. + So. 14 bis 16 Uhr

Karte nicht verfügbar

Ballwanz Immobilien GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Ballwanz Immobilien GmbH & Co.KG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt 17158 - vielen Dank!