TOP-Gelegenheit! Schickes, geräumiges Reihenendhaus in bester Lage von Gelnhausen

63571 Gelnhausen

399.000,00 €
Kauf
150
m2

Objektdaten

Adresse
63571 Gelnhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Grundstück
475 m2
Wohnfläche
150 m2
Baujahr
2003
Online-ID
4631879
Anbieter-ID
GNL473
Stand vom
18.01.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2003

Hier sollten Sie zugreifen! Hier haben Sie eine der wenigen Gelegenheiten, in bester Lage von Gelnhausen ein großzügiges Zuhause für Sie und Ihre Familie zu erwerben. In 2003 von der Firma BIEN-Zenker in einem Ensemble von 6 Reihenhäusern und 2 MFH erbaut, ist die ganze Anlage heute sehr gepflegt und optimal gelegen. Die Main-Kinzig-Kliniken liegen in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle für den Stadtbus, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe machen das Wohnen komfortabel. Die Häuser wurden in Holz-Fertigbauweise errichtet und bieten lichtdurchflutete, gut nutzbare Räume. Das zum Verkauf stehende Haus hat darüber hinaus noch den größten, eingewachsenen und uneinsehbaren Garten, so dass Ihre Kinder genug Platz zum Spielen haben. Helle Fliesen im gesamten EG wirken zeitlos. Im OG wurde Laminat verlegt. Derzeit befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer in der Gartenebene mit Ausgang auf die Terrasse. Genauso können Sie auch eines der drei Schlafzimmer im OG nutzen und einem größeren Kind den Bereich unten überlassen. Die Immobilie wird durch eine Gastherme beheizt und bietet Kabelanschluß. Zwei PKW-Stellplätze gehören zum Haus. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.


Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in leichter Hanglage. Der Hauseingang ist jedoch eben zu begehen. Sie gelangen in den offenen Flur, wo sich linker Hand das Gäste-WC befindet. Der Flur ist geräumig, so dass für eine Garderobe genügend Platz ist. Die gesamte Hausbreite nimmt der helle und geschmackvolle Wohn- und Essbereich mit cremefarbenem Fliesenboden ein. Große bodentiefe Fenster machen den Raum auch an trüben Tagen freundlich. Die Küche ist abgeschlossen, die EBK verbleibt im Haus. Praktisch ist die kleine seitliche Terrasse, von der aus Sie direkten Zugang in den Garten haben. Dieser ist eingezäunt und nahezu uneinsehbar. Über eine offene Holz-/Stahltreppe gelangen Sie zu den Räumen im OG, die ohne Schrägen sind. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, das Bad mit Wanne/Dusche/WC sowie Waschbecken. Auch ist hier in einer Nische die Gastherme untergebracht. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage noch ein praktischer Abstellraum für alles, was ordentlich untergebracht werden soll. Im UG befindet sich derzeit ein großes Schlafzimmer sowie der Wasch- und Abstellraum. Der Garten ist pflegeleicht. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Abstellplätze.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Gelnhausen-Stadt in bevorzugter Wohnlage nahe der Main-Kinzig-Kliniken. Gelnhausen liegt idyllisch zwischen Vogelsberg und Spessart im Kinzigtal ca. 25 km östlich von Hanau und ist umgeben von Wäldern und Wiesen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet aufgrund ihres mittelalterlichen Stadtkerns ein vielfältiges touristisches Angebot. Viele kulturelle Veranstaltungen, Freibad, Hallenbad, alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. bieten beste Voraussetzungen für einen beliebten Wohnstandort. Durch die gute Anbindung an die BAB A66 in Richtung Frankfurt/Fulda haben Sie die Möglichkeit, in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnanschluss in Gelnhausen ermöglicht auch Pendlern mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Rhein-Main-Gebiet zu gelangen. Weitere Informationen finden Sie unter www.gelnhausen.de.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Karte nicht verfügbar

Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Gelnhausen/Linsengericht
Gelnhäuser Str. 85, 63589 Linsengericht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt GNL473 - vielen Dank!