Top sanierte, moderne 3-Zimmerwohnung in zentraler Bestlage von Kronberg!

61476 Kronberg

569.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61476 Kronberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Nutzfläche
18 m2
Baujahr
1950
verfügbar ab
spätestens 01.01.2020
Online-ID
4976420
Anbieter-ID
S36364
Stand vom
18.01.2020
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.04.2025
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1950
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*Junges Zuhause für die kleine Familie zum Wohlfühlen* Sie sind auf der Suche nach einer hochwertige 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler als auch gesuchter Lage von Kronberg mit kurzen Wegen in die City und zum Bahnhof? Dann schauen Sie sich dieses attraktive Angebot einmal genauer an. Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich in 1950 erbauten, sehr gepflegten und bestens sanierten 2- Familienhaus, dass von den beiden Parteiern verantwortungsvoll, stetig auf dem modernsten Stand gehalten wird und in hohem Maße den heutigen Anforderungen entspricht. Schon wenn Sie die Wohnung betreten begeistert das moderne Ambiente in Verbindung mit dem erhaltenen, ursprünglichen Charakter des Hauses. Viel Fensterflächen, Licht und eine gelungene Raumaufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Diele gelangen Sie über die hochwertige, offene Wohnküche in den Wohnbereich, von dem aus Sie auf Ihre Sonnenterrasse treten können. Im kleinen Garten haben ihre Kinder ausreichend Platz zum spielen. Ein Schlafzimmer und ein sehr großes, aus 2 Zimmern entstandenes Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die kleine Familie. Auf Wunsch läßt sich hier der Grundriss leicht verändern und entweder ein zusätzliches Zimmer gewinnen oder der Wohnbereich vergrößern. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein kleines Zimmer, dass als Büro genutzt wird und im ehemaligen Gäste-WC seinen Platz gefunden hat. Ohne große Maßnahmen läßt sich hier auch der Ursprungszustand in Form des Gäste-WC wieder herstellen. Eine Wohlfühloase in Form eines Tageslicht-Dusch-/ und Wannenbades mit separatem WC vervollständigt das Raumangebot. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch den selbstverständlichen eigenen Kellerraum, Gemeinschafträume und als weiteres Highlight einen wohnlichen Hobbyraum im Keller. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein Stellplatz im großen Carport und ein weiterer Aussenstellplatz als auch eine zusätzliche großzügige Terrasse neben dem Hauseingang zur Verfügung. Das Beste daran: Diese ist bereits im Preis enthalten!! Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Angaben zum Energieausweis werden nachgereicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 138,30 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 1950


Ausstattung

EBK* TGL-Dusch- und Wannenbad* Gäste-WC* Terrasse* Video-Klingelanlage* Fliesen* Parkett* teilw. Fußbodenheizung* teilw. Wandheizung* Kaminanschluss*


Lage

Kronberg liegt 18 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) auf einer Anhöhe. Der Taunus reicht bis unmittelbar an die Altstadt heran. Kronberg ist die exklusivste und teuerste Taunusrandstadt. Die Villengebiete südöstlich und nordwestlich bieten eine herrliche Aussicht auf Frankfurt und Umgebung. Zu Kronberg gehören Oberhöchstadt und Schönberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie z.B. mit der S-Bahn in wenigen Minuten. Die "große Welt" ist nur einen Katzensprung entfernt. Einwohner: 18 275 www.kronberg.de


Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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