Townhouses - Traumhaftes, bezugfertiges 5-Zimmer-Reihenhaus

809.400,00 € Kauf
5 Zimmer
176,58 m2
Albert-Einstein-Str. 36b, 60437 Frankfurt am Main

Objektdaten

Adresse
Albert-Einstein-Str. 36b, 60437 Frankfurt am Main
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
192 m2
Wohnfläche
176,58 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4490969
Anbieter-ID
5510_3
Stand vom
12.11.2018
Kauf­preis
809.400,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
22,6 kWh/m2a
Gültig bis
26.06.2025
Aus­stell­datum
26.06.2015
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnen geprägt von Sicherheit und Individualität Townhouses setzt sich aus vier Architekten-Reihenhäusern zusammen, die auf einem gemeinsamen Grundstück als Wohnungseigentümergemeinschaft entstehen. Stilvoll. Edel. Zeitlos. Diese Gestaltungsweise zeugt von der Handschrift des Architekten Norbert SCHRAPS. Charakteristisch sind einerseits die großzügigen, offenen Bereiche mit viel Tageslichteinfall, die das Zentrum des täglichen Lebens darstellen und zum Verweilen und Kommunizieren einladen. Auf der anderen Seite wird höchster Wert auf Intimität wahrende Bereiche gelegt, die Rückzugsmöglichkeiten für Eltern (Schlafzimmer, Elternbad, Ankleide) und Kinder (Kinderzimmer, Kinderbad) bieten. Wohnen geprägt von Qualität und Persönlichkeit Alle verwendeten Materialien und Objekte im Innenbereich wurden mit großer Sorgfalt ausgewählt, um alle Kombinationsmöglichkeiten offen zu halten und jedes Wohnraumkonzept malerisch im Hintergrund zu unterstreichen. Echtholz-Parkett sowie moderne Fliesenkompositionen sind ideale Pendants zu jedem Möbelstil, sei er puristisch oder mediterran, maritim oder Landhaus-orientiert. Wohnen geprägt von Ruhe und Glückseligkeit Die Natur erdet uns. Sie gibt uns Kraft für neue Herausforderungen und lässt Stress in Vergessenheit geraten. Um sie in vollen Zügen auskosten zu können, verfügt jedes Haus über eine großzügige Terrasse, einen Balkon und eine Dachterrasse. Gesellige Stunden auf der Sonnenseite des Lebens werden Wirklichkeit. Hier findet jeder seinen ganz persönlichen Wohlfühlplatz.


Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen - Elegante Tageslichtbäder mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten - Fußbodenheizung - Echtholz-Parkett - Großzügig geschnittene Kinderzimmer - Eigenes Elterngeschoss mit Bad und Ankleidezimmer - Hauswirtschaftsraum direkt bei der Küche - Voll unterkellert - lichte Raumhöhe 2,50 m - Garage direkt im Haus für höchsten Komfort - K+S Sicherheitskonzept - K+S Wohngesundes Bauen als Standard


Lage

Townhouses - Großzügig wohnen und Individualität leben Erleben Sie die Erfüllung Ihres persönlichen Wohntraumes in Ihrem neuen Zuhause. Weitab vom Fluglärm und nahe der Natur wohnen Sie großzügig auf 3 Etagen mit Terrasse, Balkon und Dachterrasse. Das bedeutet für Sie Wohngenuss pur und gibt Ihnen viel individuellen Raum zur Entfaltung. Bei Hillside wird Lebensqualität groß geschrieben und perfekt mit intelligenten Raumkompositionen vereint. Wohlfühlen leicht gemacht Fernab vom Trubel und lästigem Fluglärm, angekommen sein, Leichtigkeit spüren, Ruhe genießen. Wohlbehagen empfinden. In der Nähe des Wohnensembles Townhouses plätschert sinnlich der Eschbach, der in seinem weiteren Verlauf in die Nidda mündet und dem Stadtteil seinen Namen verlieh. Östlich schließt sich ein offener Landschaftsraum an, der das Gefühl von Freiheit und Unbeschwertheit vermittelt. Zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gelangen Sie von Townhouses aus in fußläufiger Entfernung - seien es Kindergärten oder Schulen, Ärzte oder Apotheken, Lebensmittelgeschäfte oder Behörden. Genau das zeichnet das Leben in Nieder-Eschbach aus. Ein klarer Mittelpunkt. Eine Balance. Ein Ruhepol inmitten der Alltagshektik. Nieder-Eschbach, liebe das Leben Frankfurt / Nieder-Eschbach hat eine ganz besondere Historie. Bis vor 30 Jahren war der heutige Stadtteil Frankfurts eine eigenständige Gemeinde im Norden der Mainmetropole. Sie wurde bereits von den Römern besiedelt und ist somit deutlich älter als Frankfurt selbst. Und Nieder-Eschbach hat sein außergewöhnliches Flair nie verloren. Mit seinen rund 11.400 Einwohnern ist es heute Zuhause für Individualisten, die Ruhe und Gemeinsinn schätzen. Nieder-Eschbach ist infrastrukturell hervorragend aufgestellt. Die Bundesautobahnen A5 und A661 führen in alle Landesteile. Wer sich nach pulsierendem Leben und Lifestyle sehnt, erreicht in fußläufiger Entfernung die U-Bahn-Haltestelle, die direkt ins Zentrum Frankfurts führt. Frankfurt ist nicht nur Finanzzentrum, Wirtschaftskraft und ausgefeilte Infrastruktur, es ist genauso für seine Gemütlichkeit und Geselligkeit bekannt. Vor allem das beliebte Kneipen- und Museumsviertel Sachsenhausen, die Zeil und viele Grünflächen und Parks bieten Raum für den genussvollen Teil des Lebens. Die Entscheidung für Nieder-Eschbach ist immer eine Win-win-Situation. Hier gibt es kein Entweder-Oder. Alle Annehmlichkeiten des kulturellen, kulinarischen und wirtschaftlichen Angebots einer Metropole befinden sich im Einklang mit der bevorzugten, ruhigen Lage, der Möglichkeit der freien Entfaltung sowie der Vertrautheit eines Ortes mit ausgeprägtem Gemeinschaftsleben.


Sonstiges

Baujahr: 2017 Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 22,6 kWh/(m²*a) Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+ Das Projekt "Hillside - Nieder-Eschbach" bietet Ihnen vielfältige und einmalige Vorteile und Sie erhalten einen hohen Nutzen in Bezug auf die Projekteigenschaften: - Ankommen - Wohlfühlen - Leben - K+S Sicherheitskonzept - K+S Wohngesundes Bauen Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus in der Albert-Einstein-Straße 36 a in Frankfurt/ Nieder-Eschbach. Sonntag 11 - 13 Uhr Oder informieren sich sich unter: 0800 40 50 888

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Krieger + Schramm GmbH & Co. KG

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