Traumhafte Villa in ruhiger Bestlage

839.000,00 € Kauf
6 Zimmer
210 m2
61273 Wehrheim

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
61273 Wehrheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
56 m2
Baujahr
1993
Online-ID
4526587
Anbieter-ID
181 10061
Stand vom
13.11.2018
Kauf­preis
839.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
123,4 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993

Erdgeschoss: Repräsentatives Entree mit offenem Treppenhaus Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich Helles Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zum Teil überdachter Terrasse mit integrierter Grillecke Moderne und hochwertige offene Einbauküche von Franke mit Miele Geräten, großem Kühlschrank, Flatscreen, Gutmann Abzugshaube, u.v.m. Gästetoilette Erste Etage: 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon 2 große, helle Badezimmer mit freistehender Badewanne, Sprinz Duschen (individuelle Maßanfertigung), hochwertigen Fliesen und Armaturen Ausgebauter Keller (ebenerdiger Zugang zum Garten): 1 Schlafzimmer Badezimmer Fitnessraum Weinkeller


Lage

Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt am Naturschutzgebiet und damit vollkommen ruhig gelegen in absoluter Bestlage von Obernhain. Obernhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Wehrheim im Hochtaunuskreis. Im Süden grenzt der Ort direkt an das Waldgebiet von Bad Homburg vor der Höhe. Wehrheim, Neu-Anspach, Usingen, Bad Homburg vor der Höhe und Friedrichsdorf befinden sich im Umkreis von sieben Kilometern. Zudem liegt Obernhain etwa 25 Kilometer nördlich von der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main entfernt. Die Autobahnen A5 und A661 sind in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Die Bahnhöfe Wehrheim und Saalburg sind nahegelegen. Von dort aus ist man unmittelbar an das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen und hat eine S-Bahnverbindung in die Frankfurter Innenstadt. Verkehrstechnisch ist Obernhain daher sehr gut angebunden. Das idyllische Örtchen Obernhain mit seiner aus dem 18. Jahrhundert stammenden Fachwerkkirche hat rund 2.000 Einwohner und liegt landschaftlich sehr reizvoll zwischen Wäldern und Feldern. In und um Obernhain gibt es ein reichhaltiges Angebot an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Ausflugsziele wie die Lochmühle, Saalburg oder der Hessenpark sind auf kurzen Wanderwegen direkt von hier aus zu erreichen. Der Bad Homburger Golfclub, Tennisclub und Luftsportclub liegen weniger als fünf Minuten entfernt. Das besondere Umfeld und die attraktive Lage sind mit verantwortlich dafür, dass zahlreiche Persönlichkeiten aus der Wirtschaft und der Medienbranche hier ihren Wohnsitz gefunden haben und Obernhain somit zum „place to be“ in der Gemeinde Wehrheim machen. Zusammengefasst ist Obernhain ein attraktiver und höchst beliebter Ort im Grünen, mit verkehrsgünstiger Lage zu Frankfurt am Main, einem hohen Freizeitwert und vor allem einer hervorragenden Wohn- und Lebensqualität. Ruhe und Erholung; verbunden mit der Nähe zu Frankfurt am Main und Bad Homburg vor der Höhe bieten beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause!


Sonstiges

Sonstiges: Großer Outdoor-Pool mit modernster, Schwimmbadtechnik und Wärmepumpe von 2018 Hochwertiges Wenge Parkett einheitlich verlegt im kompletten Haus Deckenhöhe im EG und OG: 253 cm und im UG: 248 cm Feinste Fliesen in Bädern und Küche hochwertige Schreinereinbauten Elektronische Rollläden im gesamten Haus Neuverkabelung, Gira Schaltersystem Alarmanlage, Fenstersicherungen Außenelektrik, Gartenbeleuchtung 1 Garage mit elektrischem Garagentoröffner 2 Außenstellplätze Öl-Heizung

Karte nicht verfügbar

MD Real Estate GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Derbaix
Kettenhofweg 125, 60325 Frankfurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt 181 10061 - vielen Dank!