Viel Platz für die Familie!

369.900,00 € Kauf
4 Zimmer
110,55 m2
63450 Hanau

Objektdaten

Adresse
63450 Hanau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110,55 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Baujahr
2019
Online-ID
4338686
Anbieter-ID
S12273/27
Stand vom
12.10.2018
Kauf­preis
369.900,00 €
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Carport
1
Garage
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Egal ob Familien mit Kindern, Paare, Singles oder Senioren – auf dem idyllisch angelegten Areal kann jeder sein individuelles Wohnglück finden. Bei der Entwicklung des Lehrhöfer Parks wurde viel Wert darauf gelegt, dass Wald, Gebäude und großzügige Freiflächen erhalten bleiben und harmonisch in die neue Wohnanlage eingebunden werden.


Ausstattung

• Etagenwohnung mit Balkon • Deckenhöhe ca. 3 m • Eiche-Parkett & hochwertige Fliesen • Fußbodenheizung • Modernes Bad mit Handtuchheizkörper • Gäste-WC • Abstellraum • Malervlies • Videogegensprechanlage • Aufzug vom Keller in alle Wohnetagen


Lage

Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit etwa 92.500 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Wolfgang liegt am östlichen Rand der Stadt Hanau und zählt etwa 1.700 Einwohner. Wolfgang bildet mit dem Nachbarort Großauheim einen gemeinsamen Ortsbezirk mit Ortsbeirat.


Sonstiges

*Steuerliche Vorteile durch die erhöhte Abschreibung des Sanierungskostenanteils für Kapitalanleger (zu 100% über 12 Jahre, §7h EStG) und Eigennutzer (zu 90% über 10 Jahre, §10f EStG). KfW-Förderung inkl. Tilgungszuschuss möglich. Gerne erstellen wir Ihnen eine individuelle Berechnung. Der Energieausweis befindet sich in der Ausstellungsphase. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin!

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Hermann Immobilien GmbH Team Lehrhöfer Park
Hauptstraße 47 - 49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt S12273/27 - vielen Dank!