»WestTwins« DHH | 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen | KfW55 | 469 qm Grundstück | Riedberg-Westflügel

Fritz-Wichert-Ring 9, 60438 Frankfurt am Main

879.600,00 €
Kauf
5
Zimmer
150,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fritz-Wichert-Ring 9, 60438 Frankfurt am Main
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
469 m2
Wohnfläche
150,3 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
4448577
Anbieter-ID
WestTwins_09
Stand vom
30.11.2018
Kauf­preis
879.600,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Garage
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die 13 »WestTwins« bilden zusammen mit den »WestVillen« ein harmonisches Ensemble außergewöhnlicher Architekturkonzepte. Die Zeile aus Doppelhäusern bildet den südwestlichen Rand des Quartiers, hin zu den angrenzenden Grünbereichen. Gestaltprägendes Thema aller Entwürfe ist eine polygonale Formensprache, die dem Gebiet seinen besonderen Charakter verleiht. Alle Gebäude haben zwei Geschosse zuzüglich Keller. Das Obergeschoss ist jeweils in hellen Farbtönen gestaltet, seine Leichtigkeit wird durch eingeschnittene Loggien unterstützt. Es kragt über dem Erdgeschoss aus, das durch ausgesuchte und aufeinander abgestimmte Farben und Materialien akzentuiert wird. Das übergreifende Farbkonzept wurde von einem Farbarchitekten entwickelt. Es betont die extravagante Architektursprache, lässt eine interessante Varianz im Quartier entstehen. Die elegante, an einen Schmetterling erinnernde Form der Doppelhäuser verleiht der Gebäudezeile eine bewegte Linienführung. Im Erdgeschoss öffnet sich der Grundriss zu einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit rund 37 m². Im Obergeschoss bieten vier Zimmer und zwei Bäder viel Platz zur individuellen Entfaltung. Eine Besonderheit ist die verschiebbare Verglasung der überdachten Terrasse sowie der darüber liegenden großzügigen Loggia. So entstehen auf beiden Etagen angenehm geschützte Bereiche, nicht nur für die Übergangszeit.


Ausstattung

Zum Ausstattungs- bzw. Leistungsumfang gehören unter anderem: - Fußbodenheizung - KfW55-Standard nach EnEV 2016 - Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne - Gäste-WC - Eichenparkett - Hochwertige Wand- und Bodenfliesen - Exclusive Sanitärobjekte - Handtuchheizkörper in den Bädern - Terrasse im EG mit verschiebbarer Verglasung - Loggia im OG mit verschiebbarer Verglasung - Großzügiger Privatgarten - inclusive Außenanlagen (Zuwegung, Mülleinhausung, Gartenhütte) - Bepflanzung (Erstanlage Rasenflächen, Hainbuchenhecke entlang der Grundstücksgrenzen) - Garage in´s Haus integriert - zusätzlicher PKW-Stellplatz im angebauten Carport Moderne Architektur, gebaut mit einem zeitlos modernen Baustoff: Ziegel. Das natürliche und bei weitem beliebteste Baumaterial ist seit Jahrhunderten bewährt und immer noch aktuell: Stabilität, Wärmedämmung, Wohnraumklima, Werterhalt. Dabei werden die kompletten Wände und Decken in einem der modernsten Werke Europas für Systemelemente vorgefertigt. Computer-gesteuert und mit einer Maßhaltigkeit, die in klassischer Stein-auf-Stein-Bauweise nicht zu erzielen ist, entsteht so im Bayerischen Wald der Rohbau, der in Frankfurt von erfahrenen Teams zusammengefügt wird. Der schlüsselfertige Ausbau geschieht nach Ihrer Auswahl aus hochwertigen Markenprodukten. Gerne überreichen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung.


Lage

Zu den ersten Adressen für schöneres Wohnen zählt Frankfurt Riedberg. Neben den großzügigen Parkanlagen bietet Riedberg eine vielfältige Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Frankfurter City. Das neue Quartier "Westflügel" ist eine Bereicherung für den gesamten Riedberg: Bei der Gestaltung flossen viele Formen aus der Natur ein. So erinnert das Quartier von oben betrachtet an einen Schmetterlingsflügel. Straßen verlaufen nicht geradlinig, sondern geschwungen, parkende Autos werden Sie kaum erblicken, dafür ein charakteristisches, aber harmonisches architektonisches Gesamtbild. Besonders interessant für die zukünftigen Bewohner: Auch dieses Quartier bietet viele Grünflächen und Spielplätze. Neben vier neuen Kitas entsteht hier die zweite Grundschule am Riedberg.


Sonstiges

Das Grundstück wird von der Frankfurter "Stiftung Waisenhaus" gegen einen jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 2,5% des Grundstückswertes auf 99 Jahre an Sie verpachtet. Sie sparen damit die hohen Finanzierungskosten des Grundstücksanteils. Kompetente Beratung auch am Wochenende - wir nehmen uns genügend Zeit, um alle Ihre Fragen rund um Ihren Immobilienwunsch zu beantworten. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Oder besuchen Sie uns in unserem Infocenter in der Altenhöferalle 141, geöffnet Montag bis Freitag von 9.30 bis 17.30 Uhr sowie am Wochenende von 14.00 bis 17.00 Uhr. Bezugsfertig: Ende 2020 Provision: KEINE PROVISION! Der Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt und liegt deshalb noch nicht vor.

Karte nicht verfügbar

Lechner Immobilien Development GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Jäger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immo-rheinmain.de, Objekt WestTwins_09 - vielen Dank!